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潮州市自然資源局二次上線熱點(diǎn)問(wèn)題
1,、微信平臺(tái)：對(duì)違章建筑,，做法是責(zé)令停止建設(shè)或限期改正和拆除,，那請(qǐng)問(wèn),，違章建設(shè)者遲遲不停止,、不改正,，你們?cè)趺刺幚恚?/span>
李局：對(duì)違章建筑,，我們一般做法是責(zé)令停止建設(shè)或限期整改拆除,，如果違章建設(shè)者對(duì)我局發(fā)出的“責(zé)令停止建設(shè)或限期整改拆除”通知書(shū)不予理睬，我們可以根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第68條的規(guī)定,，即：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng),、強(qiáng)制拆除等措施,。
2、主持人提問(wèn)：建設(shè)者未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),，將負(fù)何種法律責(zé)任,？
李局：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè),；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款,；無(wú)法采取改正措施消除影響的,，限期拆除，不能拆除的,，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
3,、陳先生來(lái)電：不是說(shuō)原證有效嗎,？為什么房地產(chǎn)權(quán)證在辦理抵押登記之前仍需辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查手續(xù)后才可以辦理？
廖局：按照不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定,，是“不變不換,、原證有效”的，同時(shí),，在辦理相關(guān)登記之前還必須先完成該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)籍調(diào)查,，產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)之后，才能辦理相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù),。我市原已核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有權(quán)籍調(diào)查的相關(guān)數(shù)據(jù),，造成除新核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之外，其他的產(chǎn)權(quán)證仍需先進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查之后才能辦理相關(guān)的登記,。目前市區(qū)大部分小區(qū)已經(jīng)完成權(quán)籍調(diào)查工作,。已發(fā)證房產(chǎn)尚未完成權(quán)籍調(diào)查的，權(quán)利人可以到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳登記,，由政府統(tǒng)一出資委托調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查,，群眾不需交費(fèi)。
4,、微信平臺(tái)：老祖業(yè)的房產(chǎn)被開(kāi)發(fā),，現(xiàn)在有被開(kāi)發(fā)時(shí)的合同書(shū)，房契是紙質(zhì)書(shū)面證明,，請(qǐng)問(wèn)可不可以確權(quán)登記,，要怎么辦理？
廖局：請(qǐng)問(wèn)老房契是哪個(gè)時(shí)期的,？坐落在哪個(gè)地方,？現(xiàn)在該房產(chǎn)是否存在？這些問(wèn)題都需要詳細(xì)了解之后才能解答,。
主持人：不同時(shí)期的契證辦理的手續(xù)不同是嗎？
廖局：是的,。房產(chǎn)是否存在,，房產(chǎn)是否改變了契證記載的相關(guān)內(nèi)容,，上述等問(wèn)題都需要核實(shí)之后才能按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。
主持人：聽(tīng)眾可以通過(guò)什么途徑進(jìn)行詳細(xì)了解,？
廖局：可以持相關(guān)資料到市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)了解,。
5、陳女士：我在趣春花園買(mǎi)有一套二手房,，現(xiàn)在想跟厝主來(lái)去辦證,，聽(tīng)人說(shuō)可以先微信預(yù)約？請(qǐng)問(wèn)怎么辦理,？
現(xiàn)在到我局申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,，除日常現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)外,，為方便群眾辦事,，減少辦事排隊(duì)等候時(shí)間，我局開(kāi)通了微信預(yù)約和“粵省事”預(yù)約功能,，為群眾提供辦事選擇,。根據(jù)您所咨詢(xún)的這種情況，可以由交易雙方任何一方申請(qǐng)微信預(yù)約,，微信預(yù)約申請(qǐng)請(qǐng)先關(guān)注“潮州市不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào),，進(jìn)入“網(wǎng)上預(yù)約”、“預(yù)約申請(qǐng)”,，選擇預(yù)約事項(xiàng)中的“二手房住宅類(lèi)交易納稅登記”,， 然后根據(jù)提示進(jìn)行操作，完成網(wǎng)上預(yù)約申請(qǐng)后您會(huì)收到一條預(yù)約成功的短信提示,。在公眾號(hào)里面有您所需要辦理業(yè)務(wù)的材料清單,，請(qǐng)您在您預(yù)約的時(shí)間段內(nèi)備齊相關(guān)登記材料到潮州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
陳女士:微信平臺(tái)和“粵省事”小程序都可以預(yù)約是嗎,？
廖局：是的,，兩種途徑都可以。
6,、微信平臺(tái)：現(xiàn)在農(nóng)村宅基地是不是可以開(kāi)始不動(dòng)產(chǎn)登記了,？要怎么辦理？
廖局：農(nóng)村宅基地登記問(wèn)題,，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定,，目前涉及到的相關(guān)政策比較復(fù)雜。農(nóng)村集體土地登記問(wèn)題包括“一戶(hù)一宅”等問(wèn)題上級(jí)部門(mén)包括省自然資源部門(mén)都在進(jìn)一步研究相關(guān)政策和規(guī)定,，目前農(nóng)村宅基地登記這些工作暫時(shí)還沒(méi)有開(kāi)始,。接下來(lái)將根據(jù)上級(jí)有關(guān)政策及時(shí)開(kāi)始此項(xiàng)工作。
7,、微信平臺(tái)：在農(nóng)村跟人買(mǎi)了一塊地,，跟別人發(fā)生糾紛之后聽(tīng)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)這塊地是無(wú)效的,，說(shuō)不是同村的人是不能去轉(zhuǎn)讓他們村的土地的，請(qǐng)問(wèn)是否有這樣的規(guī)定,？
袁局：農(nóng)村土地是不能私下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的,，轉(zhuǎn)讓行為是違法行為，所以是不能私人間相互轉(zhuǎn)讓的,。
主持人：是不可以轉(zhuǎn)讓給外村人還是同村人之間也不可以,？
袁局：同村人之間也不可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)饺酥g的轉(zhuǎn)讓行為是不合法的。
主持人：宅基地也不可以是嗎,？
袁局：宅基地也不可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)r(nóng)村的土地都不能轉(zhuǎn)讓,。宅基地是給村民居住的，是不能轉(zhuǎn)讓的,。
8,、微信平臺(tái)：二手房的過(guò)戶(hù)是否需要新舊房主都到場(chǎng)，需要什么資料,？
廖局：二手房交易新舊房主都需要到現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù),。如果二手房記載權(quán)利人是夫妻雙方的，那么就夫妻雙方都要到場(chǎng),。如果記載的權(quán)利人是夫妻其中一方的,，那么就權(quán)利人一方到場(chǎng)就可以。
主持人：是否可以委托辦理,？
廖局：委托辦理也需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行委托,。
主持人：也就是說(shuō)如果約定的日期雙方無(wú)法到場(chǎng)，那么需要其中一方提前到現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)的委托手續(xù)是嗎,？
廖局：是的,。
9、丁先生來(lái)電：我在萬(wàn)綠花園有一套房,，05年在房管局辦了厝契,，現(xiàn)在要去銀行辦抵押貸款，用不用先換不動(dòng)產(chǎn)證,？需要準(zhǔn)備什么,？
廖局 ：不用，按照不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定,，是“不變不換,、原證有效”的。現(xiàn)在辦理國(guó)有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)抵押權(quán)登記手續(xù)需抵押人和抵押權(quán)人一起到場(chǎng)申請(qǐng),，提供《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》,、申請(qǐng)人身份證明材料、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》,、抵押合同,、主債權(quán)合同,、抵押物估價(jià)確認(rèn)資料等。
丁先生：請(qǐng)問(wèn)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)現(xiàn)在在哪里,？
廖局：在潮州大道北段接近宏天廣場(chǎng)，原開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的辦公地點(diǎn),。
10,、王女士來(lái)電：我在老市區(qū)有一處老厝，住在二樓,，有一個(gè)平臺(tái),，請(qǐng)問(wèn)可不可以去搭個(gè)鐵棚子？
劉局：你這個(gè)問(wèn)題我可以明確地告訴你是不可以的,。這個(gè)平臺(tái)平時(shí)利用起來(lái)曬東西或者進(jìn)行綠化是可以的,，在平臺(tái)上進(jìn)行搭建的，按照法律法規(guī)規(guī)定是不可以的,。根據(jù)《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十條,，在退層平臺(tái)進(jìn)行搭建，屬無(wú)法采取改正措施消除規(guī)劃影響的情形之一,，如申請(qǐng)辦理許可手續(xù),，不予受理。
11,、微信平臺(tái)：如果在平臺(tái)上用竹架子搭了一個(gè)瓜棚,，種植了帶藤的植物，這樣可以嗎,？
劉局：這個(gè)我認(rèn)為是可以的,。這個(gè)是增加綠化、改善居住環(huán)境,，這種行為應(yīng)該是允許的,。
12、微信平臺(tái)：現(xiàn)在很多地方都重視鄉(xiāng)村振興,，聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在農(nóng)村需要編村莊規(guī)劃了,，是不是以后我們村的建設(shè)都得按村莊規(guī)劃來(lái)建設(shè)?
劉局:為全面貫徹黨的十九大精神，深入實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,，根據(jù)《廣東省村莊規(guī)劃編制指引(試行)》,，我省農(nóng)村地區(qū)及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未納入城鎮(zhèn)規(guī)劃管轄的行政村，均需開(kāi)展“多規(guī)合一”的村莊規(guī)劃編制和管理實(shí)施,。我市積極開(kāi)展村莊規(guī)劃的編制工作,，到目前，已完成456個(gè)需編制村莊規(guī)劃的行政村的村莊規(guī)劃編制工作,，其中99個(gè)村已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施,。接下來(lái)的村莊規(guī)劃應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)劃實(shí)施建設(shè),。
12、微信平臺(tái)：現(xiàn)在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于日常生活租地的價(jià)格,，為什么會(huì)這么低,？這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是否應(yīng)該提高？
袁局：我國(guó)現(xiàn)行的土地管理法律規(guī)定,，實(shí)行土地用途管制,，農(nóng)村集體所擁有的土地，只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用,，任何單位和個(gè)人,，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，擅自占用農(nóng)用地搞非農(nóng)業(yè)建設(shè),，都是違法行為,。征收土地是政府行為，不同于交易,，補(bǔ)償價(jià)格只能按政策計(jì)算,，國(guó)家的法律規(guī)定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保證了國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目能落地,，保證了國(guó)計(jì)民生,。征收土地補(bǔ)償，是以土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性能按農(nóng)業(yè)的年產(chǎn)值計(jì)算的,，目前現(xiàn)實(shí)的農(nóng)民集體的租地,，是按建設(shè)用地的使用價(jià)值商定的，私下交易是違反了法律和政策規(guī)定,。
為了保障農(nóng)民的利益,，我市制訂了《潮州市城區(qū)集體土地征收與補(bǔ)償安置辦法（修訂）》，在原征地區(qū)片綜合地價(jià)基礎(chǔ)上,，相應(yīng)進(jìn)行提高,，給予村集體經(jīng)濟(jì)組織適當(dāng)?shù)耐恋爻鲎屖找嫜a(bǔ)助或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助，土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)相比臨近地市我們算是比較高的,。
主持人：提高后的標(biāo)準(zhǔn)是多少,？
袁局：提高后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，市區(qū)是一個(gè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，潮安區(qū),、饒平縣也參照城區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。現(xiàn)在的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是按區(qū)片價(jià)加上一定的收益補(bǔ)助,，不同的區(qū)域有不同的標(biāo)準(zhǔn),。
主持人：青苗補(bǔ)償是另外一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的嗎？
袁局：青苗補(bǔ)償在市區(qū)執(zhí)行這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)是采用綜合的補(bǔ)償，一般以1.2萬(wàn)元/畝的價(jià)格給村進(jìn)行包干,。
13,、盧先生來(lái)電：田契與厝契在哪個(gè)朝代就有作用，在哪個(gè)朝代就沒(méi)作用了,。
廖局：請(qǐng)問(wèn)你現(xiàn)在是農(nóng)民還是城市居民,？
盧先生：城市居民。
廖局：原來(lái)是城市郊區(qū)的嗎,？
盧先生：是的,。
廖局：公社化之前，田是屬于農(nóng)村農(nóng)民生產(chǎn)資料,。公社化之后屬于生產(chǎn)資料部分的，除了國(guó)有之外,，剩下的都屬于農(nóng)村集體所有,。房契上記載的有關(guān)房產(chǎn)部分，除了房屋所有權(quán)是個(gè)人的,，房屋使用的土地是集體所有的,。如果房契上記載的房屋目前仍存在的話，那么你的土地所有權(quán)仍然存在,。如果你的房契上記載的房屋已經(jīng)滅失了,，那么這個(gè)土地應(yīng)該是收歸集體所有。
盧先生：以前的厝契還在就是現(xiàn)在還有作用是嗎,？
廖局：厝契存在,，且記載的東西仍然存在，那么就有作用,，可以作為確權(quán)的依據(jù),。農(nóng)村范圍內(nèi)農(nóng)民宅基地包括農(nóng)民房產(chǎn)物權(quán)仍然存在的話，那么土地使用權(quán)仍然屬于房屋所有權(quán)人,。作為生產(chǎn)資料的耕地,、田地及其他農(nóng)用地，應(yīng)該是在公社化之后收歸集體,。
14,、微信平臺(tái)：楓溪居民的自建房要怎么申報(bào)，手續(xù)要怎么辦理,？
劉局：目前楓溪區(qū)屬于城市規(guī)劃區(qū),，是規(guī)劃區(qū)內(nèi)中心城區(qū)的一部分。按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法,，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng),，均需向當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)規(guī)劃工程許可證后方可動(dòng)工建設(shè)。申請(qǐng)辦理首先需要向我局申領(lǐng)申請(qǐng)表及審批表，按照表格要求填寫(xiě)后持土地相關(guān)證明,、用地紅線圖等向我局進(jìn)行申報(bào),。申報(bào)時(shí)還需委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)方案圖。所需資料可在局網(wǎng)站下載辦事指南,，按照指南上的要求準(zhǔn)備材料,。相關(guān)資料備齊后按規(guī)定到行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)。
15,、未接入電話：黃女士咨詢(xún)西榮路康樂(lè)園辦理房產(chǎn)證有關(guān)問(wèn)題,。
7月24日上午，湘橋區(qū)黃女士通過(guò)“潮州政風(fēng)行風(fēng)熱線”來(lái)電咨詢(xún)“西榮路康樂(lè)園辦理房產(chǎn)證”的問(wèn)題,。我局高度重視,，當(dāng)天下午3時(shí)，我局工作人員與黃女士取得電話聯(lián)系,，了解其反映要求辦理房產(chǎn)證的有關(guān)情況,。經(jīng)黃女士介紹，黃女士丈夫黃傳遠(yuǎn)于96年向潮州振潮建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)一套商品房位于西榮路康樂(lè)園B區(qū)3幢102號(hào)房,，購(gòu)房后由于個(gè)人問(wèn)題一直未辦理房產(chǎn)證?，F(xiàn)黃女士提出申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但開(kāi)發(fā)公司可能已注（吊）銷(xiāo),，該怎么辦理的問(wèn)題,。我局工作人員經(jīng)查檔核實(shí)，西榮路康樂(lè)園確權(quán)檔案房屋銷(xiāo)售資料中查有上述房產(chǎn)黃傳遠(yuǎn)的購(gòu)買(mǎi)記錄,。我局辦事人員根據(jù)查檔核實(shí)情況向黃女士進(jìn)一步聯(lián)系,，告知其辦理一手房轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)，購(gòu)房人可會(huì)同開(kāi)發(fā)公司到我局共同申請(qǐng)辦理,，同時(shí),，如原開(kāi)發(fā)公司處于注（吊）銷(xiāo)狀態(tài)，申請(qǐng)人可到市行政服務(wù)中心申請(qǐng)開(kāi)具原開(kāi)發(fā)公司企業(yè)機(jī)讀資料后到我局單方申請(qǐng)辦理,，辦理一手房轉(zhuǎn)移登記時(shí)請(qǐng)按規(guī)定提供購(gòu)房合同,、購(gòu)房證、銷(xiāo)售發(fā)票,、房屋分戶(hù)圖及完稅資料,。
16、未接入電話：陳先生咨詢(xún)市區(qū)是否有規(guī)劃建設(shè)新停車(chē)場(chǎng)所的問(wèn)題,。
7月24日上午,，陳先生通過(guò)“潮州政風(fēng)行風(fēng)熱線”來(lái)電咨詢(xún)“市區(qū)是否有規(guī)劃建設(shè)新停車(chē)場(chǎng)所”的問(wèn)題。我局高度重視,，當(dāng)天下午4時(shí),，我局工作人員與陳先生取得電話聯(lián)系,，向其回復(fù)該問(wèn)題的有關(guān)情況。
近幾年來(lái),，隨著我市城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展,，機(jī)動(dòng)車(chē)保有量激增，而國(guó)家規(guī)范的停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)偏低,，相對(duì)滯后,，市區(qū)現(xiàn)有的停車(chē)泊位難以滿足社會(huì)公共停車(chē)需求，停車(chē)難問(wèn)題日益凸現(xiàn),，亂停亂放現(xiàn)象日益嚴(yán)重,，影響了潮州的形象和品位，也留下了很大的交通安全隱患,。
我市已批準(zhǔn)實(shí)施的《潮州市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中,，對(duì)各類(lèi)功能的建設(shè)項(xiàng)目配建停車(chē)位提出了更高的配建標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行,。如對(duì)于新建住宅區(qū),，我局在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確規(guī)定區(qū)內(nèi)每戶(hù)或每100平方米住宅建筑面積應(yīng)至少配置一個(gè)以上的小汽車(chē)停車(chē)位（停車(chē)庫(kù)按27-35平方米/每車(chē)位計(jì)），并鼓勵(lì)通過(guò)合理設(shè)計(jì)建造地下或半地下車(chē)庫(kù),，以充分開(kāi)發(fā)利用地下空間，有的住宅區(qū)達(dá)到每戶(hù)2個(gè)小汽車(chē)停車(chē)位,，有效地解決住宅區(qū)的停車(chē)問(wèn)題,。在工程規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)，我局嚴(yán)格把關(guān),，確保配建的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）按規(guī)劃要求落到實(shí)處,。另外，我局還支持和鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商或小區(qū)業(yè)主對(duì)舊住宅區(qū)進(jìn)行改造,，如利用住區(qū)內(nèi)的集中綠地進(jìn)行改造,，改建成地下或半地下車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)頂再種植綠化,，既節(jié)省土地資源又能保留綠地,。或利用改造原有綠地設(shè)置地面停車(chē)場(chǎng),，可按車(chē)位分隔種植喬木,，形成樹(shù)陣，地面鋪植草磚,，既是停車(chē)場(chǎng)又是綠地,，改善住宅區(qū)環(huán)境。以上改造方式均能較有效地緩解舊住宅區(qū)停車(chē)難問(wèn)題,。對(duì)于大型的商業(yè),、行政辦公、文化娛樂(lè)、體育等公共設(shè)施等項(xiàng)目,，我局均要求應(yīng)在超過(guò)現(xiàn)行配建標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上在各自用地內(nèi)配建停車(chē)場(chǎng)或結(jié)合人防工程建設(shè)地下或半地下車(chē)庫(kù),。
我局已通過(guò)相關(guān)政協(xié)、人大提案建議政府盡快采取多種措施,，加快停車(chē)場(chǎng)建設(shè),，增加停車(chē)位，解決停車(chē)難問(wèn)題,。主要有如下建議：
（1）支持和鼓勵(lì)社會(huì)各方面共同參與停車(chē)場(chǎng)（停車(chē)樓）的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng),。鼓勵(lì)社會(huì)各方面共同參與公共停車(chē)場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，形成多元化投資體制,，提高投資和經(jīng)營(yíng)者的積極性,，并建設(shè)地下及多層自動(dòng)機(jī)械停車(chē)庫(kù)的方式，提高土地利用效率,，增加停車(chē)位的供給,。
（2）優(yōu)先發(fā)展公共交通?？茖W(xué),、合理優(yōu)化市區(qū)公共線路，使公交班線運(yùn)行更切合市民出行需求,，引導(dǎo)市民選擇公共交通工具出行作為工作的重點(diǎn),，以減少私家車(chē)的出行密度，緩解市區(qū)停車(chē)壓力,。
（3）各有關(guān)職能部門(mén)通力合作,，加強(qiáng)管理。社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)能否按規(guī)劃實(shí)施建設(shè)以及正常經(jīng)營(yíng),，須靠各職能部門(mén)的密切配合,，齊抓共管，制止擅自改變規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)土地用途的行為,，并合理劃定道路停車(chē)帶,，同時(shí)加強(qiáng)巡查，清理在道路停車(chē)帶上擺攤設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)和設(shè)置障礙影響停車(chē)的行為,，滿足停車(chē)需求,。
