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深圳（潮州）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園徑南分園
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項目概述：園區(qū)規(guī)劃總用地規(guī)模為3.2萬畝，首期規(guī)劃用地規(guī)模為1.2萬畝,，現(xiàn)已開發(fā)建設(shè)4500畝,。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園定位為以陶瓷,、新材料、電子機電產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，屬于以二類工業(yè)為主導(dǎo)的園區(qū),。
合作方式：獨資
合作年限：暫定50年
投資總額：依項目征地規(guī)模及投資產(chǎn)業(yè)性質(zhì)而定
中方投資及構(gòu)成：可以土地作價入股或以土地出讓及出租
外方投資及構(gòu)成：負責(zé)全部投資
預(yù)期投資回收期：6年
建設(shè)項目選址：位于潮州市區(qū)東南方向
項目引資地可提供的基礎(chǔ)設(shè)施情況：用地平整,、道路、給排水,、電,、供氣、通訊,、排污配套齊全,。
項目材料情況：有工業(yè)園總體規(guī)劃
該項目屬于國家哪一類項目：鼓勵類
項目負責(zé)單位：廣東潮州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會
聯(lián)系電話：（0768）2802018 傳真：（0768）2803440
附：中方基本情況
徑南分園是深圳（潮州）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園“一園三區(qū)”之一區(qū)，位于潮州市區(qū)東南方向,，處于潮安縣與饒平縣交界處,，北靠汕汾高速公路,，南有鐵汫線橫穿而過并將園區(qū)與市區(qū)及潮州港連接。園區(qū)兩端為同三高速的鐵鋪,、錢東出口,，距離市區(qū)與潮州港均約20多公里；隨著潮州港的開發(fā)建設(shè)及廈深高速鐵路和潮汕機場的建成,，園區(qū)的海路,、陸路、空運立體交通十分便利,，園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢更為明顯,。
總體規(guī)劃：工業(yè)園的開發(fā)建設(shè)將按照“高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),、高效能管理”和“政府主導(dǎo),、統(tǒng)一規(guī)劃、資源經(jīng)營,、分期實施,、滾動發(fā)展”的原則，通過合理布局和綜合利用,，努力打造成產(chǎn)業(yè)集群,、土地集約、配套完善,、設(shè)施先進,、環(huán)境優(yōu)美、宜居創(chuàng)業(yè),、節(jié)能環(huán)保,、效益明顯、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化工業(yè)新城,。園區(qū)規(guī)劃總用地規(guī)模為3.2萬畝,，首期規(guī)劃用地規(guī)模為1.2萬畝，現(xiàn)已開發(fā)建設(shè)4500畝,。園區(qū)開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理按照政府,、市場、專業(yè)化管理與服務(wù)的原則,，通過潮州市金山投資開發(fā)有限公司采用市場運作，吸納社會資金及銀行貸款,，籌措開發(fā)建設(shè)資金,，完成土地開發(fā)建設(shè)，力爭在二年內(nèi),，完成首期4500畝用地的開發(fā)建設(shè),。
總體結(jié)構(gòu)：形成“一心一核一軸”的總體結(jié)構(gòu),。
一心：指以園區(qū)中心的園區(qū)管理、金融服務(wù),、會務(wù)展覽為主導(dǎo)的生產(chǎn)服務(wù)中心,。
一核：指利用原有地形，人工拓寬河流水面,，形成以中心公園為主體的綠核,。
一軸：即貫穿園區(qū)中心的南北方向的綜合服務(wù)走廊，是園區(qū)內(nèi)部的拓展軸,。
功能布局：園區(qū)各種功能采取集中布局的模式,，除了在園區(qū)中心位置形成服務(wù)整個園區(qū)的公共服務(wù)中心區(qū)，還在相應(yīng)的位置形成專業(yè)配套功能區(qū),。
①公共服務(wù)中心區(qū)：公共服務(wù)中心區(qū)靠近鐵汫線建設(shè),，形成園區(qū)的行政管理、商貿(mào)服務(wù),、會務(wù)展覽等功能,，為整個園區(qū)服務(wù)。
②企業(yè)孵化區(qū)：位于鐵汫線的東南部,，其位置相對獨立,，受其他功能區(qū)的影響較小，主要用于引進體制靈活,、創(chuàng)新能力較強的中小企業(yè),，作為園區(qū)創(chuàng)新的重要載體。該功能區(qū)配套一定的檔次較高的住宅以及為本區(qū)服務(wù)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施,。
③職業(yè)教育區(qū)：位于園區(qū)的北部地區(qū),，并與公共服務(wù)中心、企業(yè)孵化區(qū),、中心公園共同形成園區(qū)的綜合服務(wù)走廊,。該功能區(qū)主要布局與園區(qū)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校、管理培訓(xùn)學(xué)校等,。
④物流區(qū)：位于園區(qū)的北部地區(qū),，交通條件較好，到達潮州港較為便利,。針對園區(qū)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的特征,，該物流區(qū)分為原料配送區(qū)和產(chǎn)品運輸區(qū)兩個部分。
⑤研發(fā)區(qū)：結(jié)合園區(qū)西部保留的較高山體進行建設(shè),，形成良好的研發(fā)環(huán)境,，作為園區(qū)技術(shù)研究、產(chǎn)品創(chuàng)新、設(shè)計更新的平臺,。
