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印發(fā)《潮州市“三舊”改造補(bǔ)繳地價款暫行辦法》的通知
2010-08-16 19:30
發(fā)布單位：市人民政府
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印發(fā)《潮州市“三舊”改造補(bǔ)繳地價款
暫行辦法》的通知
各縣、區(qū)人民政府（管委會）,，市府直屬各單位,，市各開發(fā)區(qū)管委會：
現(xiàn)將《潮州市“三舊”改造補(bǔ)繳地價款暫行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。
二〇一〇年八月十六日
潮州市“三舊”改造補(bǔ)繳地價款暫行辦法
為規(guī)范我市“三舊”改造補(bǔ)繳地價款的操作程序,，根據(jù)省人民政府《關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見》（粵府〔2009〕78號）、省政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于“三舊”改造工作實施意見（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕122號）和潮州市人民政府《關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的實施意見》（潮府〔2010〕15號）,，制定本辦法,。
一、“三舊”改造補(bǔ)繳地價款的范圍
（一）納入“三舊”改造范圍,，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和年度實施計劃的原土地使用權(quán)人自行改造的項目,，所涉及的原劃撥土地使用權(quán)改為出讓的可按協(xié)議方式出讓；涉及原出讓土地使用權(quán)需改變用途或延長土地使用權(quán)期限的,，應(yīng)補(bǔ)繳地價差款,。
（二）納入“三舊”改造范圍，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和年度實施計劃,，市場主體收購相鄰多宗地塊進(jìn)行集中改造,，涉及劃撥土地使用權(quán)改為出讓，或需改變土地用途以及多宗地塊出讓年限不同,、須統(tǒng)一年限的,，應(yīng)補(bǔ)繳地價差款。
（三）土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的舊村莊,，經(jīng)申請征為國有后,，自行改造或與有關(guān)單位合作開發(fā)建設(shè)的，可以協(xié)議方式出讓土地,，應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金,。
二、“三舊”改造補(bǔ)繳地價款的標(biāo)準(zhǔn)
（一）不改變土地用途的劃撥土地使用權(quán)申請協(xié)議出讓的,，應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金=按新規(guī)劃設(shè)計條件下的土地評估市值－擬出讓時的劃撥權(quán)益評估市值,。
（二）需改變土地用途的劃撥土地使用權(quán)申請協(xié)議出讓的，應(yīng)補(bǔ)繳的地價款=按新規(guī)劃設(shè)計條件下的土地評估市值－擬出讓時原用途的劃撥權(quán)益評估市值。
（三）需改變土地用途的出讓土地,，應(yīng)補(bǔ)繳的地價款=按新規(guī)劃設(shè)計條件下的土地評估市值－擬出讓時的原用途剩余年限的評估市值,。
（四）“三舊”改造范圍內(nèi)的舊村莊，土地征為國有后以協(xié)議方式出讓的,，由開發(fā)單位按照該項目經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償方案承擔(dān)有關(guān)拆遷費用,，不再收取土地出讓金。
（五）延長土地使用年限的,，應(yīng)補(bǔ)繳的地價款=按現(xiàn)時使用條件下市場評估價格÷現(xiàn)時使用條件下土地使用年限×延長的年限,。
（六）不改變土地用途，同時土地使用權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移的劃撥,、出讓土地拆除重建的,，不再收取地價款。
上述第（一）至（四）項地價款按純收益收取后,，返還60%的比例用于支持“三舊”改造項目建設(shè),。
三、補(bǔ)繳地價款的辦理程序
（一）涉及須進(jìn)行評估的項目,，由項目改造單位或個人委托有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對相關(guān)項目的價格進(jìn)行評估,，評估結(jié)果送市國土資源局確認(rèn)。
（二）市國土資源局?jǐn)M訂土地出讓方案（應(yīng)補(bǔ)繳的地價款或出讓金）,，報市“三舊”辦審核,；由市“三舊”辦報市政府審批。
（三）經(jīng)市政府審批后,，市國土資源局開具繳款通知書，由土地使用權(quán)受讓方或項目單位在規(guī)定時間內(nèi)依法將地價款繳入國庫,。
潮安縣,、饒平縣范圍內(nèi)的“三舊”改造補(bǔ)繳地價款辦理程序，參照上述規(guī)定執(zhí)行,。
四,、本辦法由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋，自頒布之日起執(zhí)行,?！叭f”改造工作結(jié)束后自行廢止。
主題詞：國土資源 三舊改造 地價款 通知
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抄送：市委各部委辦,，市人大辦,，市政協(xié)辦，市紀(jì)委辦,，潮州軍分區(qū),，市法院，市檢察院，駐潮部隊,，中央,、省駐潮各單位，各人民團(tuán)體,，各民主黨派,，各新聞單位。
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潮州市人民政府辦公室 2010年8月16日印發(fā)
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（共印100份）
