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潮府告〔2013〕4號(hào)

為改善城市交通環(huán)境,，推進(jìn)城市東擴(kuò)發(fā)展，提高城市品位,，經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn),，現(xiàn)就潮州大橋（上埔段）建設(shè)用地及地上建筑物征收補(bǔ)償有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、土地用途：潮州大橋建設(shè)用地,。

二,、征收土地范圍：位于湘橋區(qū)城西街道上埔村,，東至韓江小堤圍,，西至韓江南堤，南至上埔村“三舊”改造用地,，北至韓江南堤與小堤圍交界處,；具體以用地紅線圖為準(zhǔn)。

三,、征地面積：38.301畝,。

四、土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《潮州大橋工程征地拆遷補(bǔ)償方案》執(zhí)行,，具體見附件,。

五、被征收土地范圍內(nèi)的土地,、建（構(gòu)）筑物和農(nóng)作物的所有權(quán)人或使用權(quán)人（以下簡稱被征收人）,，應(yīng)在2013年11月15日前，持土地（房產(chǎn)）權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料,，到市國土局（具體辦理地址設(shè)在湘橋區(qū)城西街道農(nóng)業(yè)辦公室）進(jìn)行登記,、確認(rèn),，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并在2013年11月30日前交付被征收土地,。

六,、被征收土地范圍內(nèi)的土地、建（構(gòu)）筑物和農(nóng)作物產(chǎn)權(quán)未厘清,、產(chǎn)權(quán)人下落不明或由于其他原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦妥征收補(bǔ)償手續(xù)的,，由公證機(jī)關(guān)辦理保全公證，提存有關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)后,，實(shí)行先拆遷后補(bǔ)償,。

七、被征收人拒不按時(shí)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交付被征收土地,，阻撓國家建設(shè)用地征收的,，由市國土資源局責(zé)令交出土地；拒不交出土地的,，依法強(qiáng)制執(zhí)行,。

八、被征收人故意阻擾土地征收工作或?qū)め呑淌碌?，由有關(guān)部門依法處理,；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。

附件：1.潮州大橋（上埔段）用地紅線圖

     2.《潮州大橋工程征地拆遷補(bǔ)償方案》

                     潮州市人民政府

                                 2013年11月6日

公開方式：主動(dòng)公開

附件1

附件2

潮州大橋工程征地拆遷補(bǔ)償方案

為加快潮州大橋工程建設(shè)進(jìn)度,，確保工程建設(shè)過程中被征地拆遷單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國土地管理法》,、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法》（粵府辦〔2003〕46號(hào)）,、《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（2010年修訂調(diào)整）的通知》（粵國土資利用發(fā)〔2011〕21號(hào)）,、《廣東省建設(shè)用地審查報(bào)批辦法》等法律、法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定,，并參照我市已頒布實(shí)施的《廈深鐵路潮州段征地拆遷工作方案》（潮鐵辦〔2008〕03號(hào)）、《潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償辦法》（潮府〔2009〕27號(hào)）,、《潮州市韓江東西溪大橋征地拆遷工作方案》（潮東橋〔2012〕1號(hào)）,、《潮州市韓江東西溪大橋拆遷補(bǔ)償方案》（潮東橋〔2013〕3號(hào)）、《潮安縣廈深鐵路潮汕客運(yùn)站區(qū)商貿(mào)物流中心征地拆遷工作方案》（安府辦〔2012〕117號(hào)）有關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)市國土資源局組織市國土資源測(cè)繪隊(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè),，廣泛聽取被征收土地各村委會(huì)等單位的意見后，制訂本方案。

一,、基本情況

潮州大橋的全線長度約3公里,，按照潮州大橋工程規(guī)劃報(bào)建審批用圖《潮州大橋工程橋位平面圖（圖號(hào)Q－S1－1－01，共四幅）》,，應(yīng)征收土地面積為115.419畝,，涉及潮安和湘橋兩個(gè)縣區(qū)的磷溪鎮(zhèn)、城西街道,，其中：潮安縣27.572畝,、湘橋區(qū)87.847畝。具體征收土地的總面積（含收回國有土地的面積）以實(shí)際簽訂征收土地手續(xù)為準(zhǔn),。

二,、土地征收情況

潮州大橋征地范圍包括城西街道的廈三村、上埔村,、下洲村和磷溪鎮(zhèn)的窯美村,、浦涵村。

（一）收回國有土地（46.755畝）

1.上埔村“三舊”改造38.301畝,；

2.韓江水利樞紐工程5.523畝,；

3.仙洲島堤圍工程1.488畝；

4.護(hù)堤用地1.443畝,。

（二）未征收土地（68.664畝）

1.潮安縣27.572畝：窯美村10.544畝,、浦涵村17.028畝；

2.湘橋區(qū)41.092畝：廈三村0.534畝,、上埔村4.281畝,、下洲村36.277畝。

三,、組織實(shí)施辦法

由市國土資源局牽頭,，征地范圍內(nèi)的街道、鎮(zhèn)政府配合,，對(duì)有關(guān)征地地塊的面積、地類,、權(quán)屬界線進(jìn)行勘測(cè),、核定、登記,，掌握準(zhǔn)確數(shù)據(jù),，并對(duì)征地范圍定樁定界，同時(shí),，進(jìn)行拍照,、錄像存查。在此基礎(chǔ)上，由市國土資源局核算有關(guān)征地費(fèi)用,，征地拆遷任務(wù)具體由沿線各鎮(zhèn)（街道）包干負(fù)責(zé)實(shí)施,。

四、征地拆遷費(fèi)用

（一）土地征收補(bǔ)償費(fèi)按市國土資源局《關(guān)于實(shí)行潮州市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》（潮國土資通〔2013〕4號(hào)）執(zhí)行,。

（二）涉及征地范圍內(nèi)的地上附著物約66處,，占地面積15.77畝，其中：城西街道上埔村62處（面積15.21畝）,，磷溪鎮(zhèn)4處（面積0.57畝）,。對(duì)工程征地范圍內(nèi)的房屋、建（構(gòu)）筑物,、墳?zāi)沟热繉?shí)施拆遷,，對(duì)跨征地紅線的建（構(gòu)）筑物，若實(shí)施部分拆遷將致使其主體功能受到破壞或產(chǎn)生結(jié)構(gòu)安全隱患,，嚴(yán)重影響物權(quán)人生產(chǎn)和生活的,，應(yīng)予以全部拆遷并相應(yīng)補(bǔ)償。

1.地面房屋,、建（構(gòu)）筑物的具體類別按下表標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

                                    單位：元/m²

2.地上其它附著物補(bǔ)償：

3．特殊構(gòu)筑物（宮、廟,、祠堂等）參照我市其他工程項(xiàng)目做法按實(shí)核算補(bǔ)償,。

4．青苗（包括短期作物、多年生作物,、養(yǎng)殖水面青苗,、苗圃、花木場(chǎng)和園藝場(chǎng)）補(bǔ)償費(fèi)參照韓江東西溪大橋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按單價(jià)1.2萬元/每畝補(bǔ)償（按征地總面積計(jì)）,，由縣（區(qū)）政府包干調(diào)劑使用,。

5．征地稅費(fèi)包括新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、森林植被恢復(fù)費(fèi),、耕地開墾費(fèi),、征地管理費(fèi)、耕地占用稅,、被征地農(nóng)民社保資金等,，按實(shí)際發(fā)生額由財(cái)政部門支付。

6．征地拆遷工作協(xié)調(diào)費(fèi),，按征地拆遷補(bǔ)償總額的2%計(jì)提,，作為有關(guān)部門的專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)。

7．因工程施工造成沿途村鎮(zhèn)道路壓壞和民房震裂問題由施工單位自行解決,。