智能機(jī)器人
無(wú)障礙版
潮州市人民政府關(guān)于印發(fā)《潮州市村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)工業(yè)用地高效利用管理指引》的通知
潮州市人民政府關(guān)于印發(fā)《潮州市村鎮(zhèn)
工業(yè)集聚區(qū)工業(yè)用地高效利用管理指引》的通知
潮府規(guī)〔2023〕19號(hào)
各縣,、區(qū)人民政府,，市府直屬各單位，市各開發(fā)區(qū),、潮州新區(qū)管委會(huì)：
現(xiàn)將《潮州市村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)工業(yè)用地高效利用管理指引》印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題,，請(qǐng)徑向市自然資源局反映,。
潮州市人民政府
2023年12月22日
潮州市村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)工業(yè)用地
高效利用管理指引
第一條 為保障實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建立與市場(chǎng)需求相適應(yīng)的高效利用工業(yè)用地的調(diào)節(jié)機(jī)制,，根據(jù)《廣東省人民政府關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見》（粵府〔2009〕78號(hào)）,、《廣東省人民政府關(guān)于提升“三舊”改造水平促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（粵府〔2016〕96號(hào)）、《廣東省人民政府關(guān)于深化改革加快推動(dòng)“三舊”改造促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》（粵府〔2019〕71號(hào)）等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際,，制訂本指引,。
第二條 本指引適用于潮州市村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級(jí)改造范圍內(nèi)工業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的項(xiàng)目,。
第三條 允許項(xiàng)目在升級(jí)改造過(guò)程中,，申請(qǐng)?zhí)岣咄恋亻_發(fā)強(qiáng)度，但存在以下情形之一的除外：
（一）屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）中限制類,、淘汰類項(xiàng)目,，或達(dá)不到環(huán)保、安全規(guī)定的項(xiàng)目,。
（二）位于城市總體規(guī)劃禁建區(qū)范圍,。
（三）已納入市、縣（區(qū)）土地儲(chǔ)備計(jì)劃,。
（四）申請(qǐng)單位在我市存在違反投資開發(fā)建設(shè)協(xié)議,，涉及土地閑置或違反土地使用權(quán)出讓合同相關(guān)要求的。
第四條 申請(qǐng)?zhí)岣咄恋亻_發(fā)強(qiáng)度的項(xiàng)目應(yīng)確保土地高效利用,，除工藝流程,、安全、消防等有特殊規(guī)定的外,，項(xiàng)目原則上不得建造單層廠房,項(xiàng)目容積率不得低于1.6,。
第五條 申請(qǐng)?zhí)岣咄恋亻_發(fā)強(qiáng)度，未編制詳細(xì)規(guī)劃的,，權(quán)利人向縣（區(qū)）自然資源部門提出編制村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新單元規(guī)劃申請(qǐng),，縣（區(qū)）自然資源部門按照現(xiàn)行規(guī)定及我市村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級(jí)改造工作有關(guān)規(guī)定辦理。
第六條 申請(qǐng)?zhí)岣咄恋亻_發(fā)強(qiáng)度,，已編制詳細(xì)規(guī)劃的（含控制性詳細(xì)規(guī)劃或村莊規(guī)劃）,，權(quán)利人向所在的鎮(zhèn)、街道提出調(diào)整詳細(xì)規(guī)劃申請(qǐng),，由鎮(zhèn),、街道按照現(xiàn)行規(guī)定及我市村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級(jí)改造工作有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條 項(xiàng)目所在的縣（區(qū)）政府,、園區(qū)管理機(jī)構(gòu)和市政基礎(chǔ)設(shè)施的管理單位,，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目提高土地開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)的調(diào)整情況及時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)增加或擴(kuò)建公共服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施，保障項(xiàng)目有效運(yùn)營(yíng),。
第八條 項(xiàng)目所在的縣（區(qū)）政府必須督促權(quán)利人嚴(yán)格按要求辦理相關(guān)手續(xù),，并做好項(xiàng)目“全生命周期”式的監(jiān)管。
第九條 本指引自2024年1月1日起施行,，有效期至2028年12月31日,。
第十條 本指引由潮州市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。
公開方式：主動(dòng)公開
抄送：市委各部委辦,，市人大辦,，市政協(xié)辦,，市紀(jì)委辦，潮州軍分區(qū),，市法院,，市檢察院，駐潮部隊(duì),，中央,、省駐潮各單位，各人民團(tuán)體,，各民主黨派,，各新聞單位。
