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各縣區(qū)發(fā)改（物價(jià)）局,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,，市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會,，市區(qū)各有關(guān)物業(yè)管理單位：
根據(jù)國家、省有關(guān)法規(guī)政策和廣東省物價(jià)局,、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《印發(fā)廣東省物價(jià)局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》(粵價(jià)〔2010〕1號)等規(guī)定，經(jīng)研究,，現(xiàn)就市區(qū)物業(yè)服務(wù)小區(qū)收費(fèi)問題通知如下：
一,、按照合理、公開以及收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,，制訂公布市區(qū)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅(含自有產(chǎn)權(quán)車位,、車庫)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和車輛停放保管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(附表1、2)。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包含小區(qū)的公共照明,、綠化等共用水電費(fèi)分?jǐn)?、上門收集袋裝垃圾、電梯運(yùn)行費(fèi)用等,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再向業(yè)主收取上述費(fèi)用,。
二、前期物業(yè)管理階段的住宅物業(yè),，建設(shè)單位通過招投標(biāo)或者協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi),，應(yīng)當(dāng)按照政府指導(dǎo)價(jià)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。確需超過政府指導(dǎo)價(jià)水平的,，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門核定,。
三、適用范圍：市區(qū)（含湘橋區(qū),、楓溪區(qū)）物業(yè)服務(wù)收費(fèi),。潮安、饒平縣區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由各縣發(fā)改（物價(jià)）部門制訂,。
本通知從 2013年1月1日起執(zhí)行,。
附件：
1、潮州市市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
2,、潮州市市區(qū)居民住宅區(qū)停車場所車輛停放保管服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

潮州市發(fā)展和改革局          潮州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

二O一二年十二月十日
主題詞：物業(yè) 收費(fèi) 通知
抄  送：省物價(jià)局,、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，市政府辦公室,。
潮州發(fā)展和改革局
2012年12月11日印發(fā)