轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)展改革委 省住建廳關(guān)于放開(kāi)住宅小區(qū)、商業(yè)配套、露天停車(chē)場(chǎng)停車(chē)保管服務(wù)收費(fèi)等有關(guān)問(wèn)題的通知
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潮州市發(fā)展和改革局潮州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件
潮發(fā)改價(jià)〔2015〕175號(hào)
轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)展改革委 省住建廳關(guān)于放開(kāi)住宅小區(qū),、商業(yè)配套、露天停車(chē)場(chǎng)停車(chē)保管服務(wù)收費(fèi)等有關(guān)問(wèn)題的通知
各縣(區(qū))發(fā)展和改革局,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,有關(guān)單位：
現(xiàn)將廣東省發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于放開(kāi)住宅小區(qū),、商業(yè)配套,、露天停車(chē)場(chǎng)停車(chē)保管服務(wù)收費(fèi)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵發(fā)改價(jià)格[2015]483號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)你們，并根據(jù)文件要求清理相關(guān)文件提出如下意見(jiàn),，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行,。
一、原市發(fā)展和改革局,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)文內(nèi)容與粵發(fā)改價(jià)格[2015]483號(hào)不符的,，以省文件為準(zhǔn)。
市發(fā)展和改革局,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》(潮發(fā)改價(jià)[2012]356號(hào)),、《關(guān)于公布市區(qū)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（潮發(fā)改價(jià)[2012]357號(hào)),、《關(guān)于政府指導(dǎo)價(jià)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（潮發(fā)改價(jià)[2012]358號(hào)）3份文件中關(guān)于住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)停車(chē)保管服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)內(nèi)容予以廢止,。
二、廢止市發(fā)展和改革局及原市物價(jià)局7份相關(guān)文件,。
1,、《關(guān)于交通事故、故障車(chē)輛拖曳及停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題的批復(fù)》
（潮價(jià)函〔2004〕60號(hào)）
2,、《關(guān)于市開(kāi)發(fā)區(qū)亞成停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題的批復(fù)》
（潮價(jià)函〔2006〕2號(hào)）
3,、《關(guān)于市湘橋區(qū)潮東停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題的批復(fù)》
（潮價(jià)函〔2009〕18號(hào)）
4、《關(guān)于市開(kāi)發(fā)區(qū)祥興停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題的批復(fù)》
（潮發(fā)改價(jià)函〔2012〕48號(hào)）
5,、《關(guān)于奎元廣場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（潮發(fā)改價(jià)函〔2014〕35號(hào)）
6,、《關(guān)于市開(kāi)發(fā)區(qū)順和停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題的批復(fù)》
（潮發(fā)改價(jià)函〔2014〕80號(hào)）
7、《關(guān)于市開(kāi)發(fā)區(qū)匯通停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題的批復(fù)》
（潮發(fā)改價(jià)函〔2014〕90號(hào)）
三,、本通知自2015年8月15日起執(zhí)行,。
請(qǐng)各縣區(qū)將有關(guān)貫徹落實(shí)情況于10月20日前書(shū)面報(bào)送市發(fā)展和改革局（價(jià)格管理科），聯(lián)系（傳真）電話：2219329,。
附：《廣東省發(fā)展改革委,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于放開(kāi)住宅小區(qū)、商業(yè)配套,、露天停車(chē)場(chǎng)停車(chē)保管服務(wù)收費(fèi)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵發(fā)改價(jià)格[2015]483號(hào)）
市發(fā)展和改革局 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2015年8月14 日
抄送：市政府辦公室,、市公安局,、市交通運(yùn)輸局。
潮州市發(fā)展和改革局
2015年8月14日印發(fā)
關(guān)于放開(kāi)住宅小區(qū),、商業(yè)配套,、露天停車(chē)場(chǎng)停車(chē)保管服務(wù)收費(fèi)等有關(guān)問(wèn)題的通知
粵發(fā)改價(jià)格〔2015〕483號(hào)
各地級(jí)以上市發(fā)展改革局（委）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（委）,、房管局,，深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局、順德區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計(jì)局：
根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2014〕2755號(hào)）和《廣東省定價(jià)目錄（2015年版）》（粵府辦〔2015〕42號(hào)）規(guī)定,，我省放開(kāi)部分機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費(fèi),。為規(guī)范機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)停車(chē)保管服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)秩序,，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一,、住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè),、停車(chē)服務(wù)企業(yè)等停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者（以下簡(jiǎn)稱停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者）與業(yè)主或使用人通過(guò)合同或其他方式約定,。
上述住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費(fèi)是指停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者接受車(chē)位所有權(quán)人、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)及其他合法單位或組織等的委托,，按照停車(chē)服務(wù)合同或其他約定,，向住宅小區(qū)業(yè)主或使用人提供停車(chē)場(chǎng)地、設(shè)施,、停車(chē)秩序管理以及保管服務(wù)所收取的費(fèi)用,。停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者已收取機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)費(fèi)的，不得向車(chē)位使用人重復(fù)收取車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi),。
二,、商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所,、賓館酒店,、寫(xiě)字樓、物流園區(qū),、專業(yè)市場(chǎng)等配套停車(chē)場(chǎng),，以及政府列管停車(chē)場(chǎng)以外的露天停車(chē)場(chǎng)機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者可根據(jù)建設(shè)經(jīng)營(yíng)成本,、市場(chǎng)供求和競(jìng)爭(zhēng)狀況,、社會(huì)承受能力等因素依法自主確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其中與住宅小區(qū)共用停車(chē)場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費(fèi)按本通知第一條確定和調(diào)整,。
三,、機(jī)動(dòng)車(chē)輛因交通違法、肇事等原因被公安交通管理部門(mén)拖曳至指定停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)生的機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費(fèi)，按照停車(chē)場(chǎng)分類實(shí)行不同的價(jià)格管理形式,。
四,、鼓勵(lì)商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所,、賓館酒店,、寫(xiě)字樓、物流園區(qū),、專業(yè)市場(chǎng)等配套停車(chē)場(chǎng),，居民小區(qū)停車(chē)場(chǎng)以及政府列管停車(chē)場(chǎng)以外的露天停車(chē)場(chǎng)設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)免費(fèi)停放時(shí)限。
五,、停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《價(jià)格法》,、《物權(quán)法》等法律法規(guī)，自覺(jué)規(guī)范收費(fèi)行為,，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)有關(guān)規(guī)定,，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和投訴舉報(bào)電話等信息,，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督,；不得采取價(jià)格欺詐等不正當(dāng)手段，損害消費(fèi)者合法權(quán)益,；不得利用優(yōu)勢(shì)地位強(qiáng)制服務(wù),、強(qiáng)制收費(fèi)，或只收費(fèi)不服務(wù),、少服務(wù)多收費(fèi),；不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。
六,、縣級(jí)以上人民政府應(yīng)明確機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)的管理部門(mén)及相關(guān)責(zé)任,。停車(chē)場(chǎng)行業(yè)主管部門(mén)要建立健全停車(chē)服務(wù)規(guī)范,，完善行業(yè)準(zhǔn)入和退出機(jī)制,，協(xié)同各部門(mén)加強(qiáng)對(duì)停車(chē)服務(wù)行為的市場(chǎng)監(jiān)管。物業(yè)服務(wù)行業(yè)主管部門(mén)要建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范,，拓寬業(yè)主協(xié)商渠道,，大力培育業(yè)主自治組織，提高業(yè)主話語(yǔ)權(quán),，指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng),，積極維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益。價(jià)格主管部門(mén)要暢通價(jià)格投訴熱線,，加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費(fèi)價(jià)格巡查和監(jiān)督檢查,，防止市場(chǎng)主體濫用定價(jià)權(quán)，嚴(yán)肅查處各種價(jià)格違法行為，維護(hù)價(jià)格水平和價(jià)格秩序穩(wěn)定,。各相關(guān)部門(mén)要高度重視,、密切配合、各司其職,、各負(fù)其責(zé),，完善應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的工作預(yù)案，做好政策宣傳和輿論引導(dǎo),，澄清不實(shí)報(bào)道,，穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期，確保國(guó)家和省停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)政策和措施落實(shí)到位,。
七,、本通知自2015年8月15日起執(zhí)行。省發(fā)展改革委及(原)省物價(jià)局與本通知規(guī)定不符的,，以本通知為準(zhǔn),。各地級(jí)市價(jià)格主管部門(mén)要按照本通知要求，抓緊清理廢止本地區(qū)出臺(tái)的相關(guān)價(jià)格文件,，組織召開(kāi)價(jià)格政策提醒告誡會(huì),，加強(qiáng)停車(chē)服務(wù)收費(fèi)水平的監(jiān)測(cè)，及時(shí)向社會(huì)公布具有代表性的住宅小區(qū),、商業(yè)配套及政府列管停車(chē)場(chǎng)以外的露天停車(chē)場(chǎng)價(jià)格水平,。請(qǐng)各地于10月底前將貫徹落實(shí)本通知有關(guān)情況書(shū)面報(bào)送省發(fā)展改革委（價(jià)格管理處）。
廣東省發(fā)展改革委 廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2015年8月10日
