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潮府告〔2013〕4號

為改善城市交通環(huán)境,，推進城市東擴發(fā)展，提高城市品位,，經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn),，現(xiàn)就潮州大橋（上埔段）建設(shè)用地及地上建筑物征收補償有關(guān)事項公告如下：

一、土地用途：潮州大橋建設(shè)用地,。

二,、征收土地范圍：位于湘橋區(qū)城西街道上埔村，東至韓江小堤圍,，西至韓江南堤,，南至上埔村“三舊”改造用地，北至韓江南堤與小堤圍交界處,；具體以用地紅線圖為準(zhǔn),。

三、征地面積：38.301畝,。

四,、土地補償和安置補償費標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《潮州大橋工程征地拆遷補償方案》執(zhí)行，具體見附件,。

五,、被征收土地范圍內(nèi)的土地,、建（構(gòu)）筑物和農(nóng)作物的所有權(quán)人或使用權(quán)人（以下簡稱被征收人），應(yīng)在2013年11月15日前,，持土地（房產(chǎn)）權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料,，到市國土局（具體辦理地址設(shè)在湘橋區(qū)城西街道農(nóng)業(yè)辦公室）進行登記、確認,，簽訂征收補償協(xié)議,，并在2013年11月30日前交付被征收土地。

六,、被征收土地范圍內(nèi)的土地,、建（構(gòu)）筑物和農(nóng)作物產(chǎn)權(quán)未厘清、產(chǎn)權(quán)人下落不明或由于其他原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦妥征收補償手續(xù)的,，由公證機關(guān)辦理保全公證，提存有關(guān)補償款項后,，實行先拆遷后補償,。

七、被征收人拒不按時簽訂征收補償協(xié)議并交付被征收土地,，阻撓國家建設(shè)用地征收的,，由市國土資源局責(zé)令交出土地；拒不交出土地的,，依法強制執(zhí)行,。

八、被征收人故意阻擾土地征收工作或?qū)め呑淌碌?，由有關(guān)部門依法處理,；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。

附件：1.潮州大橋（上埔段）用地紅線圖

     2.《潮州大橋工程征地拆遷補償方案》

                     潮州市人民政府

                                 2013年11月6日

公開方式：主動公開

附件1

附件2

潮州大橋工程征地拆遷補償方案

為加快潮州大橋工程建設(shè)進度,，確保工程建設(shè)過程中被征地拆遷單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國土地管理法》,、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補償實施辦法》（粵府辦〔2003〕46號）,、《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)（2010年修訂調(diào)整）的通知》（粵國土資利用發(fā)〔2011〕21號）,、《廣東省建設(shè)用地審查報批辦法》等法律、法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定,，并參照我市已頒布實施的《廈深鐵路潮州段征地拆遷工作方案》（潮鐵辦〔2008〕03號）、《潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補償辦法》（潮府〔2009〕27號）,、《潮州市韓江東西溪大橋征地拆遷工作方案》（潮東橋〔2012〕1號）,、《潮州市韓江東西溪大橋拆遷補償方案》（潮東橋〔2013〕3號）,、《潮安縣廈深鐵路潮汕客運站區(qū)商貿(mào)物流中心征地拆遷工作方案》（安府辦〔2012〕117號）有關(guān)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市國土資源局組織市國土資源測繪隊對現(xiàn)場進行勘測,，廣泛聽取被征收土地各村委會等單位的意見后,，制訂本方案。

一,、基本情況

潮州大橋的全線長度約3公里,，按照潮州大橋工程規(guī)劃報建審批用圖《潮州大橋工程橋位平面圖（圖號Q－S1－1－01，共四幅）》,，應(yīng)征收土地面積為115.419畝,，涉及潮安和湘橋兩個縣區(qū)的磷溪鎮(zhèn)、城西街道,，其中：潮安縣27.572畝,、湘橋區(qū)87.847畝。具體征收土地的總面積（含收回國有土地的面積）以實際簽訂征收土地手續(xù)為準(zhǔn),。

二,、土地征收情況

潮州大橋征地范圍包括城西街道的廈三村、上埔村,、下洲村和磷溪鎮(zhèn)的窯美村,、浦涵村。

（一）收回國有土地（46.755畝）

1.上埔村“三舊”改造38.301畝,；

2.韓江水利樞紐工程5.523畝,；

3.仙洲島堤圍工程1.488畝；

4.護堤用地1.443畝,。

（二）未征收土地（68.664畝）

1.潮安縣27.572畝：窯美村10.544畝,、浦涵村17.028畝；

2.湘橋區(qū)41.092畝：廈三村0.534畝,、上埔村4.281畝,、下洲村36.277畝。

三,、組織實施辦法

由市國土資源局牽頭,，征地范圍內(nèi)的街道、鎮(zhèn)政府配合,，對有關(guān)征地地塊的面積,、地類、權(quán)屬界線進行勘測,、核定,、登記，掌握準(zhǔn)確數(shù)據(jù),，并對征地范圍定樁定界,，同時,，進行拍照、錄像存查,。在此基礎(chǔ)上,，由市國土資源局核算有關(guān)征地費用，征地拆遷任務(wù)具體由沿線各鎮(zhèn)（街道）包干負責(zé)實施,。

四,、征地拆遷費用

（一）土地征收補償費按市國土資源局《關(guān)于實行潮州市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收土地補償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》（潮國土資通〔2013〕4號）執(zhí)行。

（二）涉及征地范圍內(nèi)的地上附著物約66處,，占地面積15.77畝,，其中：城西街道上埔村62處（面積15.21畝），磷溪鎮(zhèn)4處（面積0.57畝）,。對工程征地范圍內(nèi)的房屋,、建（構(gòu)）筑物、墳?zāi)沟热繉嵤┎疬w,，對跨征地紅線的建（構(gòu)）筑物,，若實施部分拆遷將致使其主體功能受到破壞或產(chǎn)生結(jié)構(gòu)安全隱患，嚴(yán)重影響物權(quán)人生產(chǎn)和生活的,，應(yīng)予以全部拆遷并相應(yīng)補償。

1.地面房屋,、建（構(gòu)）筑物的具體類別按下表標(biāo)準(zhǔn)補償：

                                    單位：元/m²

2.地上其它附著物補償：

3．特殊構(gòu)筑物（宮、廟,、祠堂等）參照我市其他工程項目做法按實核算補償,。

4．青苗（包括短期作物、多年生作物,、養(yǎng)殖水面青苗,、苗圃、花木場和園藝場）補償費參照韓江東西溪大橋征地補償標(biāo)準(zhǔn)按單價1.2萬元/每畝補償（按征地總面積計）,，由縣（區(qū)）政府包干調(diào)劑使用,。

5．征地稅費包括新增建設(shè)用地有償使用費、森林植被恢復(fù)費,、耕地開墾費,、征地管理費、耕地占用稅,、被征地農(nóng)民社保資金等,，按實際發(fā)生額由財政部門支付。

6．征地拆遷工作協(xié)調(diào)費,，按征地拆遷補償總額的2%計提,，作為有關(guān)部門的專項工作經(jīng)費,。

7．因工程施工造成沿途村鎮(zhèn)道路壓壞和民房震裂問題由施工單位自行解決。