廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門聯(lián)合召開全省保交房及城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作調(diào)度會議 加快推進保交房工作進展和協(xié)調(diào)機制取得更大成效
8月8日上午,，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳,、廣東省高級人民法院,、國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局,、深圳監(jiān)管局聯(lián)合召開全省保交房及城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作調(diào)度會,，深入貫徹黨中央,、國務院決策部署和省委,、省政府工作要求,，加強對重點環(huán)節(jié)和重點問題的協(xié)調(diào)調(diào)度,，進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用,，全力打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，切實做好保交房工作,，保障購房人合法權益,。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組書記、廳長張勇主持會議并講話,，國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局黨委書記,、局長裴光，廣東省法院黨組成員,、副院長王海清出席會議并講話,。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組成員,、副廳長劉瑋通報了全省保交房及城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作進展情況。湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局介紹了湛江市保交房及融資問題項目修復工作情況,。深圳監(jiān)管局黨委委員,、副局長陳飛鴻在深圳分會場參會。
工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行、建設銀行,、交通銀行,、郵政儲蓄銀行等6家大型銀行廣東省分行，招商銀行,、中信銀行,、光大銀行、華夏銀行,、廣發(fā)銀行,、平安銀行、興業(yè)銀行,、民生銀行,、恒豐銀行、浙商銀行,、渤海銀行,、浦發(fā)銀行等12家股份制銀行廣州分行，廣州銀行,、廣東省聯(lián)社,、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行的主要負責同志和授信審批部門負責人在主會場參加會議。各地城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制成員單位主要負責同志,，各地國有大型銀行,、股份制銀行分支機構(gòu)，城市商業(yè)銀行,、農(nóng)村商業(yè)銀行主要負責同志和授信審批部門負責人在分會場參加會議,。
會議指出，廣東省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制運行有序,，取得良好開局,。截至7月底，全省已獲得銀行授信項目421個,、授信額度1755億元,，已獲得銀行發(fā)放貸款項目300個、融資金額856億元,，民營和混合所有制房企開發(fā)項目的授信額度占總量的81%,，獲得銀行發(fā)放貸款金額占總量的88.3%,。
會議強調(diào)，打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn),，切實做好保交房工作,，對保障購房人合法權益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義,，要堅決完成目標任務,。建立以城市為單元、以項目為載體的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制是改變房地產(chǎn)開發(fā)融資方式,，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措,，要堅決貫徹落實好，確保取得更大成效,。
會議要求,，要堅決打好打贏保交房攻堅戰(zhàn)，切實做好保交房工作,，推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制取得更大成效,。一是全面準確把握政策,，做到統(tǒng)籌兼顧,、融會貫通。各地專班務必高度重視,，認真組織學習保交房工作系列文件精神,，全面吃準吃透中央層面房地產(chǎn)政策，推動更多保交房項目納入“白名單”,。二是分類施策,，抓好方案組織實施。要落實好保交房“1+N+X”工作方案,，壓實各方責任,，根據(jù)項目實際情況，按照續(xù)建,、緩建,、停建、進入司法程序等類型,，逐個落實項目處置路徑,。三是緊盯交付目標，督促房企緊盯時間節(jié)點,，倒排工期,、掛圖作戰(zhàn)，加快推動項目建設交付,。四是督促房企通過資產(chǎn)處置變現(xiàn)等多種方式籌措資金自救,，堅決杜絕房企“躺平擺爛”,。五是要堅持法治思維，正確處理好法律與政策的關系,，精準把握審判執(zhí)行節(jié)奏和尺度,。要嚴格執(zhí)行有關規(guī)范房地產(chǎn)“白名單”項目保全、執(zhí)行措施的有關法律政策,，堅決避免因不當采取保全,、執(zhí)行措施影響“保交房”項目正常施工和竣工交付。六是推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制更好落地見效,。以項目為中心,，將企業(yè)風險和項目風險區(qū)分開來；以城市為主體,，多方合力,，統(tǒng)籌推進“白名單”工作，解決項目融資問題,。
