潮州市公共租賃住房管理實施細(xì)則（潮府2016[33號]文修改）
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第一章 總則
第一條 為進(jìn)一步完善我市住房保障體系,，加強我市公共 租賃住房管理,，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》,、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》和省人民政府辦公廳《關(guān)于 加快發(fā)展公共租賃住房實施意見》（粵府辦〔2010〕65 號）等規(guī) 定和要求,，結(jié)合我市實際,，制定本細(xì)則,。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè),、分配和管 理等工作,，適用本細(xì)則,。
第三條 本細(xì)則所稱公共租賃住房,，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和 租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的 保障性住房,。
公共租賃住房通過新建、改建,、收購,、長期租賃等多種方 式籌集，可以由政府投資,，也可以由政府提供政策支持,、社會 力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房,，也可以是宿舍型住房,。
第四條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)各自行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。租賃房屋管理機(jī)構(gòu)具體負(fù) 責(zé)各自區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的日常管理工作,。發(fā)改,、監(jiān)察、財 政,、人力資源和社會保障,、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃,、民政,、稅務(wù)、 銀監(jiān)和人民銀行等有關(guān)部門應(yīng)各司其職,、密切配合,，協(xié)助做好公共租賃住房相關(guān)工作。
第五條 租賃房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強公共租賃住房管理信 息系統(tǒng)建設(shè),，建立健全公共租賃住房檔案管理制度,。
第二章 建設(shè)管理
第六條 各級人民政府（管委會）應(yīng)根據(jù)住房保障對象申 報情況，結(jié)合當(dāng)?shù)刎斦惺苣芰?，按照分步實施,、輪候分配?原則，組織制定公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃,。
第七條 公共租賃住房的建設(shè)用地納入土地利用年度計劃 和住房保障年度計劃,，在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出，重點 保障,，確保供應(yīng),。
政府投資建設(shè)的公共租賃住房項目，建設(shè)用地以劃撥方式 供應(yīng),。
第八條 公共租賃住房的房源籌集方式主要包括：
（一）政府投資建設(shè),、收購和租賃的住房；
（二）在商品住房開發(fā)以及“三舊”改造中的商品住房項 目中按一定比例配套建設(shè)的住房,；
（三）廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房按規(guī)定改轉(zhuǎn)為公共租賃住 房；
（四）機(jī)關(guān)企事業(yè)單位的現(xiàn)有存量公房,、直管公房改造成 公共租賃住房,；
（五）各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中配套建設(shè)的職工公寓和集體宿舍；
（六）企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的住房,；
（七）社會捐贈及其他渠道籌集的住房,。
第九條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房項目可按城市規(guī)劃 設(shè)計要求配建商業(yè)服務(wù)設(shè)施，統(tǒng)一經(jīng)營管理,，租金及其他經(jīng)營收入按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入國庫,，實行收支兩條線 管理，專項用于公共租賃住房建設(shè)和維修,、維護(hù),。
第十條 政府投資的公共租賃住房的資金來源主要包括：
（一）中央和省安排的專項補助資金；
（二）市,、縣財政年度預(yù)算安排資金,；
（三）土地出讓收入按規(guī)定比例提取的資金；
（四）提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的住房公積金增 值收益余額,；
（五）出租公共租賃住房及出租,、出售配套設(shè)施回收的資 金；
（六）社會捐贈的資金,；
（七）經(jīng)批準(zhǔn)可用于公共租賃住房的其他資金,。 公共租賃住房建設(shè)資金實行專款專用,，不得挪作他用,。
第十一條 在商品住房開發(fā)及“三舊”改造項目中配套建設(shè)公共租賃住房的，配建比例和管理方式報經(jīng)市,、縣人民政府 批準(zhǔn)后實施,。城鄉(xiāng)規(guī)劃,、國土資源部門應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項目用地出讓條件中， 明確配套建設(shè)的公共租賃住房總建筑面積,、單套建筑面積,、套 數(shù)、套型比例,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、房屋權(quán)屬等事項，并在土地出讓合 同中約定,。配建的公共租賃住房應(yīng)予所在項目統(tǒng)一規(guī)劃,、同時建設(shè)、同步配套,、同時交付使用,。
第十二條 各類企業(yè)和投資主體可以獨資、集資或股份制的方式在開發(fā)區(qū)（含工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū),，下同）投資建設(shè)公 共租賃住房,。所建公共租賃住房面向用工單位或者開發(fā)區(qū)就業(yè) 人員出租，享受公共租賃住房建設(shè)和運營的有關(guān)優(yōu)惠政策,。
第十三條 在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下,，經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn),， 企事業(yè)單位可以利用自有存量建設(shè)用地或與擁有存量建設(shè)用地 的單位合作建設(shè)公共租賃住房,，納入當(dāng)?shù)刈赓U房屋管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理，優(yōu)先向本單位符合條件的職工出租,；剩余房源由租賃 房屋管理機(jī)構(gòu)調(diào)劑安置,。
第十四條 農(nóng)村集體建設(shè)用地經(jīng)批準(zhǔn)可建設(shè)公共租賃住 房。利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)公共租賃住房,，其土地所有權(quán) 和使用權(quán)不得改變,；房屋應(yīng)當(dāng)整體確權(quán)，不得分拆確權(quán),；房屋 只租不售,。
第十五條 新建公共租賃住房以滿足基本居住需求為原 則，應(yīng)當(dāng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求,，確保工程質(zhì)量安 全,。
新建的成套公共租賃住房，單套建筑面積控制在 60 平方米以下,，以 40 平方米左右為主,；以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，執(zhí)行宿舍建筑設(shè)計規(guī)范，人均住房建筑面積不低于 5 平 方米,。
第十六條 公共租賃住房建設(shè)一律免收各項行政性事業(yè)收費和政府性基金,，其建設(shè)、購買,、運營等環(huán)節(jié)按照財政部和國家稅務(wù)總局的規(guī)定,，享受城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅,、契稅、土 地增值稅,、營業(yè)稅,、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠。
第十七條 公共租賃住房建設(shè)實行“誰投資,、誰所有”,，并 在房地產(chǎn)登記簿和權(quán)屬證書上載明公共租賃住房性質(zhì)；屬于共 有的,，應(yīng)當(dāng)注明共有份額,。在公共租賃住房性質(zhì)不變的前提下，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓,。
第三章 申請和審核
第十八條 公共租賃住房原則上以家庭為申請單位,，每個家庭確定一人為申請人，其他家庭成員作為共同申請人,。申請 人與共同申請的家庭成員之間應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng),、撫養(yǎng)或者 扶養(yǎng)關(guān)系。
孤兒年滿 18 周歲后可獨立申請公共租賃住房,。
第十九條 中等偏下收入住房困難家庭同時具備下列條件 的,，可以申請公共租賃住房：
（一）申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住 戶口，并在本市工作或居??；戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的,，可作為家庭成員共同申請,；
（二）家庭年人均收入低于我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支 配收入的 70%（困難家庭優(yōu)先保障）；
（三）無自有住房,，或自有住房人均建筑面積低于 13 ㎡（無 房家庭優(yōu)先保障）,。
第二十條 有下列情況之一的，不享受公共租賃住房：
（一）已享受廉租住房實物配租或政府購房優(yōu)惠政策（包 括經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價商品住房等）,、已購買房改房或已租住公 有房屋的家庭；
（二）已由社會福利院收養(yǎng)的或者已入住敬（養(yǎng)）老院；
（三）法律法規(guī)規(guī)定不得申請公共租賃住房的其他情形,。
第二十一條 下列房屋認(rèn)定為申請家庭的住房：
（一）家庭成員的私有房屋,；
（二）家庭成員承租的公有房屋；
（三）現(xiàn)實際居住的父母或子女的房屋,；
（四）家庭成員轉(zhuǎn)讓或被征收不滿 5 年的自有或共有住房
（含承租公房）,；
（五）待入住的商品房、拆遷安置房,、經(jīng)濟(jì)適用住房,。
第二十二條 新就業(yè)人員同時具備下列條件的，可以申請公共租賃住房：
（一）具有大專以上學(xué)歷,；
（二）自畢業(yè)的次月起計算,，畢業(yè)不滿 5 年；
（三）已與本地用人單位簽訂勞動（聘用）合同,；
（四）本人及其父母在本市范圍內(nèi)無私有房產(chǎn)且未租住公 房,。
第二十三條 非本市戶籍，但在本市穩(wěn)定就業(yè) 7 年以上,， 依法簽訂勞動（聘用）合同的外來務(wù)工人員,，本人及其配偶、 未婚子女在本市沒有自有住房的,，可以申請公共租賃住房,。
第二十四條 各開發(fā)區(qū)、大專院校等單位引進(jìn)的人才,，經(jīng)市組織,、人社等部門確定為高層次創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才，在本市沒有 自有住房的,，可申請公共租賃住房,。
第二十五條 公共租賃住房申請人的有關(guān)條件和要求，根據(jù)國家和省的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況可適時調(diào) 整,，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門提出并報市政府同意后 公布實施。
第二十六條 城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租 賃住房實行審核公示制度,，按照下列程序辦理有關(guān)手續(xù)：
（一）申請公共租賃住房的家庭,，應(yīng)當(dāng)由申請人向戶籍所 在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出書面申請，并提交下列材 料：
1,、《潮州市公共租賃住房申請表》,；
2、申請人身份證件,、家庭成員戶口簿復(fù)印件（提供原件核 查）,；
3,、家庭人均收入證明；
4,、住房情況證明,；
5、對所提交材料真實性負(fù)責(zé)的承諾書,；
6,、其他需要提供的相關(guān)材料。
（二）街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)自受理之日起 20 個工 作日內(nèi),，就申請家庭的戶口,、收入、住房狀況等進(jìn)行全面調(diào)查,，提出初審意見,，并經(jīng)社區(qū)居民委員會組織評議，在社區(qū)內(nèi)公示,。 公示期限不少于 20 天，經(jīng)公示無異議或異議不成立的,，由街道
辦事處（鎮(zhèn)人民政府）將申請材料,、初審意見和公示情況一并
報送當(dāng)?shù)刈赓U房屋管理機(jī)構(gòu)。 屬廉租住房保障對象的,，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)根
據(jù)廉租住房相關(guān)規(guī)定,，將申請材料、初審意見和公示情況一并 報送當(dāng)?shù)孛裾块T,。民政部門應(yīng)當(dāng)自收到上報材料之日起 15 個 工作日內(nèi),，對申請家庭的收入情況進(jìn)行審核，并出具意見,，將 申報材料轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)刈赓U房屋管理機(jī)構(gòu),。
（三）租賃房屋管理機(jī)構(gòu)自收到街道辦事處（鎮(zhèn)政府）或 民政部門提交的相關(guān)材料之日起 20 個工作日內(nèi)，會同有關(guān)部門,，對申請家庭住房狀況,、收入情況進(jìn)行審核，提出審核意見,。
對符合申請條件的家庭,，應(yīng)當(dāng)予以公示，公示期限不少于 20 天,，經(jīng)公示無異議或異議不成立的,，批準(zhǔn)申請家庭納入公共 租賃住房保障范圍，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社?公開,；對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)通知申請人所在街道辦事處（鎮(zhèn) 人民政府），由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）通知申請人并說明理 由,，申請人對審核結(jié)果有異議的,，可向租賃房屋管理機(jī)構(gòu)申請 復(fù)核。
第二十七條 新就業(yè)人員,、外來務(wù)工人員和經(jīng)所在地組織,、 人社等部門確定的高層次創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才申請公共租賃住房，由 所在單位統(tǒng)一向當(dāng)?shù)刈赓U房屋管理機(jī)構(gòu)提出書面申請,，不受理 個人申請,。
申請單位申請時應(yīng)提供以下材料：
（一）《潮州市公共租賃住房申請表》；
（二）《潮州市公共租賃住房申請匯總表》,；
（三）對入住人員的組合租賃安置方案,；
（四）入住人員身份證、戶口簿（戶籍證明）,、學(xué)歷證明,、 勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明等復(fù)印件（提供原件核 查）,；
（五）申請單位出具的擔(dān)保書,；
（六）申請單位營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件（提供原件核查）；
（七）其他需要提供的相關(guān)材料,。
第二十八條 租賃房屋管理機(jī)構(gòu)收到申請單位的申請材料 后,，應(yīng)當(dāng)在 5 個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，對申請材料不齊全或者不 符合法定形式的,，應(yīng)一次性告知申請單位需要補正的全部內(nèi)容,。補正材料所用的時間不計入租賃房屋管理機(jī)構(gòu)審核的時間。
除前款規(guī)定外,，自租賃房屋管理機(jī)構(gòu)收到申請材料之日起 即為受理,。
租賃房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理之日起 15 個工作日內(nèi)對申請材 料進(jìn)行審核，作出決定,。經(jīng)審核不符合條件的,，租賃房屋管理 機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知申請單位并說明理由；經(jīng)審核符合條件的,，進(jìn)入 配租環(huán)節(jié),。
第四章 輪候和配租
第二十九條 對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲耍瑧?yīng)當(dāng)在輪候期 內(nèi)安排公共租賃住房,，輪候期不超過 5 年,。
第三十條 公共租賃住房房源確定后，租賃房屋管理機(jī)構(gòu)
應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會公布,。
配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置,、數(shù)量,、戶型、面積,，租金 標(biāo)準(zhǔn),，供應(yīng)對象范圍，意向登記時限等內(nèi)容,。
企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對象范圍,，可以規(guī) 定為本單位職工。
第三十一條 配租方案公布后,，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥?案,，到當(dāng)?shù)刈赓U房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行意向登記。
租賃房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門,，在 15 個工作日內(nèi)對 意向登記的輪候?qū)ο筮M(jìn)行復(fù)審,。對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通 知并說明理由,。
第三十二條 對復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο?，租賃房屋管理機(jī)構(gòu)可以采取綜合評分、隨機(jī)搖號等方式,，確定配租對象與配租排 序,。
綜合評分辦法、搖號方式及評分,、搖號的過程和結(jié)果應(yīng)當(dāng) 向社會公開。
第三十三條 配租對象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示,。公示無異議或者異議不成立的,，配租對象按照配租排序選擇公 共租賃住房，每個配租對象只能選擇一套公共租賃住房,。
配租結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會公開,。
第三十四條 復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο笾修D(zhuǎn)業(yè)退伍軍人或享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、孤老病殘人員等,，可以優(yōu)先安 排公共租賃住房,。
第三十五條 配租對象選擇公共租賃住房后，公共租賃住
房所有權(quán)人或者其委托的運營單位與配租對象應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,。
第三十六條 公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi) 容：
（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名,；
（二）房屋的位置、用途,、面積,、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備,， 以及使用要求,；
（三）租賃期限,、租金數(shù)額和支付方式；
（四）房屋維修責(zé)任,；
（五）物業(yè)服務(wù),、水、電,、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費用的繳納 責(zé)任；
（六）退回公共租賃住房的情形,；
（七）違約責(zé)任及爭議解決辦法,；
（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項。 合同簽訂后,，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單
位應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)將合同報當(dāng)?shù)刈赓U房屋管理機(jī)構(gòu)備案,。第三十七條 公共租賃住房租賃期限一般不超過 5 年。 第三十八條 公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r部門會
同住房保障主管部門,，根據(jù)租賃對象的經(jīng)濟(jì)承受能力,、租房區(qū)域、位置條件和建設(shè)管理成本等,，按照不高于同期,、同區(qū)域、 同類型普通商品住房平均租金的 80%和住房困難群體的收入水 平分層次確定,，并報同級政府批準(zhǔn)后實施,。
公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會公布，并定期調(diào)整,。
第五章 使用與退出
第三十九條 公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),，確保公共 租賃住房的正常使用。
第四十條 公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì),、用途及其配套設(shè)施 的規(guī)劃用途,。
第四十一條 公共租賃住房承租人及其家庭成員對配租的 住房享有占有權(quán)和使用權(quán)，不享有收益權(quán)和處分權(quán),。
第四十二條 公共租賃住房原則上進(jìn)行簡易裝修并配備相應(yīng)的生活設(shè)施,，承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確 需裝修的,，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營 單位同意,。
第四十三條 公共租賃住房承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、 轉(zhuǎn)讓,，改變房屋使用用途；禁止加層,、改建,、擴(kuò)建,；禁止損害 住房結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。
第四十四條 承租人有下列行為之一的,，終止租賃合同,， 收回公共租賃住房：
（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的,；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的,；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù) 原狀的,；
（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的,；
（五）無正當(dāng)理由連續(xù) 6 個月以上閑置公共租賃住房的；
（六）承租人不再符合承租條件的,；
（七）其他違反租賃合同行為,。 承租人拒不退回公共租賃住房的，租賃房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回,；逾期不退回的,，租賃房屋管理機(jī)構(gòu)可以依法 申請人民法院強制執(zhí)行。
第四十五條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查,。公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)對承租 人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查,，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定 行為的，應(yīng)當(dāng)及時依法處理或者向有關(guān)部門報告,。
第四十六條 承租人累計 6 個月以上拖欠租金的,，應(yīng)當(dāng)騰 退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的,，公共租賃住房的所有 權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,。
第四十七條 租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃 期滿 3 個月前向當(dāng)?shù)刈赓U房屋管理機(jī)構(gòu)提出申請,。租賃房屋管 理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門對申請人住房情況、收入情況進(jìn)行審核并 公示,，公示期限不少于 20 天,，經(jīng)公示無異議或異議不成立的， 準(zhǔn)予續(xù)租,，并簽訂續(xù)租合同,。
未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共 租賃住房,；拒不騰退的,，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托 的運營單位可以向人民法院提起訴訟。
第四十八條 承租人有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的,；
（二）租賃期內(nèi),，通過購買、受贈,、繼承等方式獲得其他 住房并不再符合公共租賃住房配租條件的,；
（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的,。 承租人有前款規(guī)定情形之一的,，公共租賃住房的所有權(quán)人
或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi) 租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納,。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房,，承租人確無其他住房的， 應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金,；承租人有其他住房的,，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴 訟。
第四十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)（中介）人員不得提供公共租賃住房出租,、轉(zhuǎn)租,、出售等經(jīng)紀(jì)（中介） 服務(wù)。
第六章 附則
第五十條 各相關(guān)部門及其工作人員在公共租賃住房投 資,、建設(shè),、運營、管理中不履行法定職責(zé),，或者濫用職權(quán),、玩 忽職守、徇私舞弊的,，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任 人員依法給予處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
第五十一條 公共租賃住房的所有權(quán)人,、運營單位、申請
人,、承租人,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)等單位和個人違反公共
租賃住房有關(guān)規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門根據(jù)《公 共租賃住房管理辦法》,、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》等有關(guān)規(guī) 定予以處罰,。
第五十二條 本細(xì)則自公布之日起施行，有效期至 2020 年 12 月 31 日,?！冻敝菔泄沧赓U住房管理實施細(xì)則》（潮府〔2013〕43 號）同時廢止。
