關(guān)于建立潮州市配售型保障性住房輪候庫(kù)的通知
各有關(guān)單位,、個(gè)人：
根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2023〕14號(hào)）,、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快建立住房保障輪候庫(kù)的通知》（建保〔2024〕89號(hào)）,、《關(guān)于印發(fā)<潮州市配售型保障性住房管理辦法（試行）>的通知》（潮建規(guī)〔2025〕1號(hào)）等文件精神,，為摸清我市城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求,，現(xiàn)將我市建立配售型保障性住房輪候庫(kù)有關(guān)工作通知如下：
一、配售型保障性住房
配售型保障性住房是指政府提供政策支持,，限定戶(hù)型面積,、申購(gòu)條件、銷(xiāo)售價(jià)格,、處分權(quán)利,，面向符合條件的本市戶(hù)籍住房困難家庭和各類(lèi)引進(jìn)人才等工薪收入群體銷(xiāo)售的保障性住房,。
二、保障群體和申請(qǐng)條件
（一）保障群體
配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)以個(gè)人或家庭為單位申請(qǐng),。以家庭為單位申請(qǐng)的,，家庭成員包括主申請(qǐng)人、主申請(qǐng)人配偶及其未成年子女,。申購(gòu)時(shí)應(yīng)當(dāng)確定1名主申請(qǐng)人,，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。保障對(duì)象只能購(gòu)買(mǎi)一套配售型保障性住房,。同時(shí)符合戶(hù)籍家庭申購(gòu)條件和人才家庭申購(gòu)條件的，可以自主選擇一個(gè)類(lèi)別申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi),，僅限購(gòu)買(mǎi)一套,。
（二）申請(qǐng)條件
1.以個(gè)人或家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
（1）個(gè)人或主申請(qǐng)人具有本市戶(hù)籍,；
（2）個(gè)人或家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,，且申購(gòu)前3年內(nèi)在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄；
（3）個(gè)人或家庭成員在本市未享受購(gòu)買(mǎi)房改房,、解困房,、單位內(nèi)部集資建房、安居房,、經(jīng)濟(jì)適用住房,、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房,、配售型保障性住房等政策性住房,；
（4）個(gè)人或主申請(qǐng)人申購(gòu)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)在本市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且處于在繳狀態(tài),。公共租賃住房在?；蜉喓?qū)ο蟪狻?/span>
2.以引進(jìn)人才政策申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的個(gè)人或家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
個(gè)人或主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)經(jīng)組織部門(mén)或人力資源社會(huì)保障部門(mén)依規(guī)確定為人才,，在本市沒(méi)有自有住房,，且申購(gòu)前3年內(nèi)在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄。申購(gòu)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)在本市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn),，且處于在繳狀態(tài),。
三、申請(qǐng)方式
（一）申請(qǐng)時(shí)間
我市配售型保障性住房輪候庫(kù)自2025年3月31日起常態(tài)化開(kāi)放申請(qǐng),。
（二）申請(qǐng)方式
訪(fǎng)問(wèn)“潮州市配售型保障性住房輪候庫(kù)”信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://lhk.mohurdic.org.cn/890201.html）,、微信小程序“潮州市配售型保障性住房輪候庫(kù)”或微信掃描下面二維碼進(jìn)行申請(qǐng)。
（三）申請(qǐng)流程
1.申請(qǐng)受理,。申請(qǐng)入庫(kù)實(shí)行承諾制,。申請(qǐng)家庭承諾符合我市保障對(duì)象條件,，并按照申請(qǐng)類(lèi)別提交戶(hù)籍信息、身份信息,、婚姻信息,、住房信息、社保信息,、未成年子女信息,、收入信息、納稅信息,、工作信息,、學(xué)歷信息等申請(qǐng)材料，簽署《用戶(hù)須知》,，申請(qǐng)家庭對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),，同意授權(quán)相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)申請(qǐng)家庭申購(gòu)配售型保障性住房有關(guān)信息。
2.審核與公示,。申請(qǐng)家庭提交申報(bào)資料后,，由市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭進(jìn)行審核,，審核申請(qǐng)家庭提交的申請(qǐng)資料是否符合申請(qǐng)條件,。審核通過(guò)后，申請(qǐng)家庭相關(guān)信息在“潮州市配售型保障性住房輪候庫(kù)”信息系統(tǒng)進(jìn)行公示,，公示期5天,，不計(jì)入辦理時(shí)限。
3.納入輪候庫(kù),。公示無(wú)異議的,，納入我市配售型保障性住房輪候庫(kù)排隊(duì)輪候。
四,、注意事項(xiàng)
（一）配售型保障性住房堅(jiān)持“以需定建,、以需定購(gòu)”原則。由市,、縣（區(qū)）根據(jù)本地區(qū)符合條件保障對(duì)象的住房需求以及本地區(qū)經(jīng)濟(jì)能力,、房地產(chǎn)市場(chǎng)等情況，確定是否啟動(dòng)實(shí)施配售型保障性住房項(xiàng)目,。待項(xiàng)目具備條件后,，將適時(shí)面向輪候庫(kù)內(nèi)申請(qǐng)人啟動(dòng)意向預(yù)登記、配售等工作,。
（二）配售型保障性住房實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理,，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。封閉持有期為5年，封閉持有期滿(mǎn)后,，承購(gòu)人確需轉(zhuǎn)讓配售型保障性住房的,，可在輪候庫(kù)平臺(tái)向其他輪候?qū)ο髵炫瞥鍪刍蛳蚪ㄔO(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)回購(gòu)。
（三）以家庭為單位,，保障對(duì)象只能購(gòu)買(mǎi)一套配售型保障性住房,。已享受過(guò)房改房等政策性住房、正在享受公租房實(shí)物配租或者租賃補(bǔ)貼,、正在享受直管公房的個(gè)人或家庭,，應(yīng)當(dāng)在申購(gòu)配售型保障性住房時(shí)如實(shí)申報(bào)，并承諾獲得配售型保障性住房后按規(guī)定退出原有保障政策,。
潮州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年3月31日
