潮州市人民政府關于印發(fā)《潮州市市城區(qū) “三舊”改造無償移交公益性項目 用地操作細則》的通知
根據(jù)《關于推進“三舊”改造促進節(jié)約集約用地的若干意
見》(粵府〔2009〕78 號),、《廣東省人民政府關于提升“三舊”
改造水平促進節(jié)約集約用地的通知》（粵府〔2016〕96 號）等有關“三舊”改造文件規(guī)定,，結合我市實際，制訂本操作細則,。
一,、由原權利人自行改造,，將工業(yè)用地等土地用途改變?yōu)?/span>
商業(yè)、旅游,、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地的,，除應當按規(guī)定
補繳地價款及相關稅費外，應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃要求,，將不低于
項目用地總面積15%的土地無償移交政府,，用于城市基礎設施、
公共服務設施或者其他公益性項目建設,。無償移交公益性項目用地不作容積率補償或獎勵,；自行改造方應將土地使用權無償移交給政府,，對僅騰出土地作公共空間但不移交土地權屬的，視為未移交,。
二,、移交的土地應在項目用地范圍內，原則上應為具有交
通條件的完整地塊,，移交方案由項目單位根據(jù)相關要求制定,，
經(jīng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）初審，報規(guī)劃部門會同國土資源部門
審定,，最遲于辦理協(xié)議出讓手續(xù)前確定,，并作為條件之一落實
在用地規(guī)劃條件中。移交手續(xù)由國土資源部門負責辦理,。
三,、分期實施的項目應在首期落實移交。
四,、無償移交達到項目用地面積15%或以上的,，土地出讓金按移交后剩余面積計收，移交部分不收繳土地出讓金,。
五,、土地出讓方案未在2017 年3 月14 日之前獲市政府批準的，需按本規(guī)定無償移交公益性項目用地,。
六,、本操作細則自頒布之日起實施，有效期至2021 年12
月31 日,。如國家和省有新的規(guī)定的,，以國家、省的最新規(guī)定為準,。
