潮州市自然資源局關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記“以案釋法”的案例解讀（二）
為開展“十年·見證：保護(hù)產(chǎn)權(quán) 登記為民”主題宣傳活動(dòng),，潮州市自然資源局積極開展不動(dòng)產(chǎn)登記“以案釋法”宣傳活動(dòng)?，F(xiàn)將典型案例作詳細(xì)解讀：
案例二：繼承登記中親屬關(guān)系證明難題
案例背景：王女士在辦理父親房產(chǎn)繼承登記時(shí),，無法提供涉及其祖父母完整的親屬關(guān)系證明,，導(dǎo)致登記受阻,。
法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國民法典》規(guī)定,，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，被繼承人父母屬于遺產(chǎn)的第一順序法定繼承人,。在實(shí)踐中,，由于被繼承人父母死亡年代戶籍制度未健全，或因歷史遠(yuǎn)久等原因,，往往會(huì)出現(xiàn)無法獲取被繼承人父母的死亡證明的情況時(shí)有出讓,。
解決方案：2023年6月21日，潮州市自然資源局印發(fā)《潮州市不動(dòng)產(chǎn)登記部分證明事項(xiàng)推行告知承諾制的工作實(shí)施意見的通知》（潮自然資〔2023〕172號(hào)）,，《通知》規(guī)定申請(qǐng)人窮盡取證途徑仍無法獲取被繼承人父母的死亡證明,，下述情形可以適用告知承諾制,。
申請(qǐng)人無法獲取被繼承人父母的死亡證明，但被繼承人死亡時(shí)已年滿80周歲,，申請(qǐng)人聲稱被繼承人父母已先于被繼承人死亡,。王女士繼承業(yè)務(wù)全部申請(qǐng)人在受理人員的見證下，簽署了《不動(dòng)產(chǎn)繼承登記（非公證）告知承諾書》,，順利辦理了不動(dòng)產(chǎn)繼承登記手續(xù),。
典型意義：本案例展示了繼承登記中可能遇到的親屬關(guān)系證明難題，并提供了解決方案,。通過告知承諾制推出綠色通道,，登記中心有效解決了群眾在繼承登記中的實(shí)際困難，提高了登記效率,，增強(qiáng)了群眾對(duì)繼承登記政策的理解,。
不動(dòng)產(chǎn)登記工作涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和復(fù)雜的法律問題，群眾在辦理登記時(shí),，應(yīng)提前了解相關(guān)法規(guī)政策,，準(zhǔn)備齊全材料，避免因信息不對(duì)稱或材料不全導(dǎo)致登記受阻,。同時(shí),，潮州市自然資源局將繼續(xù)加強(qiáng)宣傳和指導(dǎo)，通過多種方式普及不動(dòng)產(chǎn)登記知識(shí),，提升群眾的法律意識(shí)和辦事效率,。在此我們呼吁廣大市民積極參與不動(dòng)產(chǎn)登記“以案釋法”宣傳活動(dòng)，共同推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的順利開展,。
