潮州市住房公積金2022年年度報告
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財政部,、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)潮州市住房公積金管理委員會審議通過,，現(xiàn)將潮州市住房公積金2022年年度報告公布如下：
一,、機構(gòu)概況
（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有26名委員,，2022年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：1,、聽取并審議市住房公積金中心匯報我市2021年住房公積金管理工作情況及2022年工作安排,；2、審議《潮州市住房公積金2021年年度報告》,；3,、審議住房公積金2021年度增值收益的分配方案；4,、通報2021年度商業(yè)銀行公積金業(yè)務(wù)考核情況,；5、審議《潮州市高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策》,。
（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬潮州市人民政府不以營利為目的的參照公務(wù)員法管理事業(yè)單位,，設(shè)4個科，2個管理部,。從業(yè)人員32人,，其中，在編20人,，非在編12人,。
二、業(yè)務(wù)運行情況
（一）繳存：2022年，新開戶單位212家,凈增單位79家,；新開戶職工1.05萬人,，凈增職工0.21萬人；實繳單位1951家,，實繳職工11.59萬人,，繳存額20.97億元，分別同比增長4.22%,、1.87%,、6.81%。2022年末,，繳存總額175.53億元,，比上年末增加13.57%；繳存余額62.04億元,，同比增長10.68%,。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家。
（二）提取：2022年,，3.31萬名繳存職工提取住房公積金,；提取額14.98億元，同比增長23.43%,；提取額占當年繳存額的71.45%,，比上年增加9.62個百分點。2022年末,，提取總額113.49億元,，比上年末增加15.21%。
（三）貸款
1.個人住房貸款：2022年,，個人住房貸款最高額度60.00萬元,。單繳存職工個人住房貸款最高額度40.00萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度60.00萬元,。
2022年,，發(fā)放個人住房貸款0.23萬筆10.40億元，同比分別增長17.69%,、16.72%,。
2022年，回收個人住房貸款4.95億元,。
2022年末,，累計發(fā)放個人住房貸款1.91萬筆78.45億元，貸款余額54.39億元,，分別比上年末增加13.83%,、15.28%、11.13%。個人住房貸款余額占繳存余額的87.67%,，比上年末增加0.36個百分點,。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行8家。
2.異地貸款：2022年,，發(fā)放異地貸款258筆10,610.00萬元,。2022年末，發(fā)放異地貸款總額62,177.00萬元,，異地貸款余額49,414.34萬元,。
（四）資金存儲：2022年末，住房公積金存款76,487.50萬元,。其中,，活期160.00萬元，1年（含）以下定期0.00億元,，1年以上定期62,000.00萬元，其他(協(xié)定,、通知存款等)14,327.50萬元,。
（五）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額,、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的87.67%,，比上年末增加0.36個百分點。
三,、主要財務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2022年,，業(yè)務(wù)收入18,982.97萬元，同比增長15.08%,。存款利息2,294.88萬元,，委托貸款利息16,688.09萬元，國債利息0.00萬元,，其他0.00萬元,。
（二）業(yè)務(wù)支出：2022年，業(yè)務(wù)支出10,388.55萬元,，同比增長12.14%,。支付職工住房公積金利息8,989.69萬元，歸集手續(xù)費822.35萬元,，委托貸款手續(xù)費576.51萬元,，其他0.00萬元。
（三）增值收益：2022年,，增值收益8,594.42萬元,，同比增長18.85%。增值收益率1.44%，同比增長0.07%,。
（四）增值收益分配：2022年,，提取貸款風(fēng)險準備金1,039.93萬元；提取管理費用838.72萬元,，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金6,715.77萬元,。
2022年，上交財政管理費用838.72萬元,。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金5,527.54萬元,。
2022年末，貸款風(fēng)險準備金余額7,831.87萬元,。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金35,225.41萬元,。
（五）管理費用支出:2022年，管理費用支出838.73萬元,，同比增長9.08%,。其中，人員經(jīng)費569.38萬元,，公用經(jīng)費22.11萬元,，專項經(jīng)費247.24萬元。
四,、資產(chǎn)風(fēng)險狀況
個人住房貸款：2022年末,，個人住房貸款逾期額273.34萬元，逾期率0.50‰,。個人貸款風(fēng)險準備金余額7,831.87萬元,。2022年，使用個人貸款風(fēng)險準備金核銷呆壞賬0.00萬元,。
五,、社會經(jīng)濟效益
（一）繳存業(yè)務(wù)
繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占56.62%,，國有企業(yè)占11.83%,，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.53%，外商投資企業(yè)占13.93%,，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占1.48%,，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.28%，靈活就業(yè)人員占0.46%,，其他占12.87%,；中、低收入占98.62%,，高收入占1.38%,。
新開戶職工中,，國家機關(guān)和事業(yè)單位占31.02%，國有企業(yè)占16.69%,，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.85%,，外商投資企業(yè)占11.83%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占3.05%,，民辦非企業(yè)單位和社會團體占6.28%,，靈活就業(yè)人員占1.63%，其他占28.65%,；中,、低收入占99.52%，高收入占0.48%,。
（二）提取業(yè)務(wù)
提取金額中,，購買、建造,、翻建,、大修自住住房占15.84%，償還購房貸款本息占56.94%,，租賃住房占0.62%,，支持老舊小區(qū)改造占0.00%，離休和退休提取占20.35%,，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占4.55%,，出境定居占0.00%,其他占1.70%,。提取職工中,，中、低收入占97.96%,，高收入占2.04%,。
（三）貸款業(yè)務(wù)
1.個人住房貸款：2022年，支持職工購建房30.43萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）,，年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為23.63%,，比上年末增加0.33個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,，可節(jié)約職工購房利息支出3,174.65萬元,。
職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占2.71%,，90-144（含）平方米占73.95%,，144平方米以上占23.34%。購買新房占90.18%（其中購買保障性住房占0.00%）,，購買二手房占9.82%,，建造,、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區(qū)改造占0.00%）,，其他占0.00%,。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占24.76%,，雙繳存職工申請貸款占73.17%,，三人及以上繳存職工共同申請貸款占2.07%。
貸款職工中,，30歲（含）以下占22.09%,，30歲-40歲（含）占37.56%，40歲-50歲（含）占30.75%,，50歲以上占9.6%,；購買首套住房申請貸款占94.92%，購買二套及以上申請貸款占5.08%,；中,、低收入占98.84%，高收入占1.16%,。
（四）住房貢獻率
2022年,，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額,、項目貸款發(fā)放額,、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為102.18%，比上年增加7.08個百分點,。
六,、其他重要事項
（一）應(yīng)對新冠疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效
2022年5月30日發(fā)布并實施一系列住房公積金階段性支持政策,，具體采取支持政策實施期間“生產(chǎn)經(jīng)營困難可緩繳”,、“未能及時還款可延期”、“提高繳存人租房提取額度”,、“本人及其直系親屬可提取公積金用于支付購房首付”和“取消借款人戶籍地限制”,、“降低借款人賬戶繳存余額限制”等措施，并將其列入我市穩(wěn)住經(jīng)濟“一攬子”政策,。截至2022年底,，各項階段性支持政策均取得較好效果。歸集政策方面,，共有2家企業(yè),，共計111名繳存人申請緩繳住房公積金，累計緩繳137.40萬元,。提取政策方面,，共有711名繳存人享受到提高后的租房提取額度,，共計提取663.59萬元；共有489名繳存人提取住房公積金用于支付購房首付款,，共計提取6147.08萬元,；共有54名繳存人以直系親屬購房的事由申請?zhí)崛∽》抗e金，共計提取889.40萬元,。貸款政策方面,，共有5筆貸款申請延期還款，不作逾期處理的貸款余額204.50萬元,；共計17家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)享受到快速放款支持政策,，共計發(fā)放貸款2.16億元，進一步緩解企業(yè)資金壓力,。
（二）租購并舉滿足繳存人基本住房需求
1,、在加大租房提取方面，提高租房提取額度,，即繳存人每戶可提取額度由4800元提升至9600元,。
2、在支持繳存人貸款購買首套普通自住房方面,，一是取消借款人戶籍地限制,；二是降低借款人賬戶繳存余額限制；三是降低首付比例,；四是支持首付提取,。
（三）機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構(gòu)變更情況
2022年9月,，中共潮州市委批復(fù)潮州市住房公積金管理中心設(shè)立黨組,。受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構(gòu)無變更。
（四）住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況
1,、2022年,，我市執(zhí)行住房公積金月繳存基數(shù)不得低于本市最低工資標準1620元,，不得高于市統(tǒng)計部門公布的2021年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資的3倍,，即21264元；繳存比例下限為5%,，上限為12%,。
2、2022年6月至12月,，我市進行階段性提取政策調(diào)整,。一是推出首付提取政策，即在本市購買一手商品住房的,，本人及其直系親屬（配偶,、父母,、子女）可以憑商品房認購協(xié)議書、定金支付憑證,、直系親屬關(guān)系證明,、承諾書等材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購房首付款。二是放寬購房提取政策,，即在本市購買一手商品住房的,，其直系親屬（配偶、父母,、子女）可申請?zhí)崛∽》抗e金,。三是提高租房提取額度，即繳存人每戶每年可提取額度由4800元提升至9600元,。
3,、2022年6月至12月，我市進行階段性貸款政策調(diào)整,。一是取消借款人戶籍地限制：持全國《住房公積金異地貸款使用證明》到我市申請一手商品住房住房公積金貸款的借款人,，取消借款人或其配偶至少一方戶籍地必須是我市的規(guī)定，貸款額度及貸款申請條件與本市繳存者相同,。二是降低借款人賬戶繳存余額限制：購買我市一手商品住房,，申請住房公積金貸款最高限額由原來不得超過申請時借款人住房公積金賬戶內(nèi)存儲總額的15倍，提高至不得超過申請時借款人住房公積金賬戶內(nèi)存儲總額的 20 倍,，現(xiàn)行貸款額度上限保持不變,。三是低首付比例：首次申請住房公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%,。
4,、2022年我市對高層次人才實施住房公積金優(yōu)惠政策。一是租房提?。焊邔哟稳瞬鸥鶕?jù)人才類別不同提取金額上限升至現(xiàn)行上限標準的3-5倍,；二是首付提取：高層次人才購買自住普通一手商品住房的,，在支付定金和簽訂認購協(xié)議書后,，允許提取住房公積金用于支付所購房屋的首付款；三是購房提?。焊邔哟稳瞬刨徺I自住普通商品住房的,，申請?zhí)崛”救俗》抗e金不受戶籍地限制；四是貸款額度上限提升：高層次人才根據(jù)人才類別不同可享受最高不超過現(xiàn)行貸款額度上限1.5-2倍的貸款額度,，并不超過住房公積金賬戶余額的22.5-30倍,；五是繳存時間縮短：高層次人才在潮州市連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月，即可申請住房公積金貸款,。
5,、2022年住房公積金存款年利率執(zhí)行標準為1.50%,。首套個人住房公積金貸款年利率執(zhí)行標準為五年以內(nèi)（含五年）2.75%，五年以上3.25%,；第二套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%,。10月1日后發(fā)放的首套個人住房公積金貸款下調(diào)利率0.15個百分點，按照新利率執(zhí)行,，第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,。
6、2022年提取公積金用于老舊小區(qū)自住住房加裝電梯人數(shù)為48人,，金額為295.81萬元,。
（五）服務(wù)改進情況
1、已有歸集業(yè)務(wù),、提取業(yè)務(wù),、貸款業(yè)務(wù)和其他業(yè)務(wù)四個方面共計12項業(yè)務(wù)實現(xiàn)跨省通辦。
2,、2022年4月與市財政局,、湘橋區(qū)財政局和潮安區(qū)財政局數(shù)字財政系統(tǒng)共享對接，實現(xiàn)行政（參公）單位住房公積金由財政統(tǒng)一繳納,，有效拓寬了公積金繳存業(yè)務(wù)渠道,，提高了財政資金使用效率。
3,、2022年6月潮州市住房公積金管理中心潮安管理部正式入駐潮州市潮安區(qū)政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局政務(wù)服務(wù)大廳集中受理業(yè)務(wù),，為繳存單位和繳存職工提供更加方便快捷的服務(wù)。
（六）信息化建設(shè)情況
1,、2022年4月,，潮州市住房公積金網(wǎng)上服務(wù)大廳“開發(fā)商”版正式上線，在潮州市購買一手商品住房的繳存職工,，可以直接在開發(fā)商售樓處辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù),，并支持“7×24小時”不間斷服務(wù)，極大提升住房公積金貸款的辦理效率,。
2,、2022年5月，啟動電子回單對接平臺建設(shè),，提升各承辦銀行住房公積金資金業(yè)務(wù)流水數(shù)據(jù)自動匹配核對記賬的效率,。
3,、2022年6月,，中心與農(nóng)業(yè)銀行潮州分行實施商業(yè)貸款數(shù)據(jù)共享，職工提取公積金償還商業(yè)貸款延伸到線上,，實現(xiàn)“指尖辦”,，真正實現(xiàn)“零跑腿”,。
4、2022年7至8月分別配合省市政數(shù)局做好網(wǎng)絡(luò)安全攻防演練,，落實我市做好黨的二十大網(wǎng)絡(luò)安全保障工作部署要求,，組織開展黨的二十大網(wǎng)絡(luò)安全自查和整改工作，切實防范網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險,。
5,、在落實《密碼法》和國家商用密碼管理有關(guān)要求，根據(jù)潮州市住房公積金信息管理系統(tǒng)和政務(wù)云潮州節(jié)點的實際情況,，推進商用密碼應(yīng)用方案的編制和評估,。
（七）住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況
1、潮州市住房公積金管理中心被授予省級無煙單位,。
2,、潮州市住房公積金管理中心獲得“樹模范曬新風(fēng)”市直機關(guān)思想作風(fēng)轉(zhuǎn)變短視頻大“曬”活動優(yōu)秀獎。
3,、潮州市住房公積金管理中心陳培杰獲得潮州市政務(wù)服務(wù)2022年度“進駐服務(wù)之星”,。
潮州市住房公積金管理中心
2023年3月28日
