潮州市住房公積金2023年年度報告
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財政部,、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）規(guī)定,，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過,，現(xiàn)將潮州市住房公積金2023年年度報告公布如下：
一、機構(gòu)概況
（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有26名委員,，2023年共召開1次會議,，審議通過的事項主要包括：1、審議《潮州市住房公積金2022年年度報告》,；2,、審議修訂《潮州市住房公積金繳存和提取管理辦法》；3,、審議制定《潮州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金暫行規(guī)定》,；4、審議住房公積金促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)措施,；5、審議修訂《潮州市韓江人才計劃住房公積金優(yōu)惠政策》,；6,、審議2023年度住房公積金歸集,、使用計劃；7,、通報2022年度商業(yè)銀行公積金業(yè)務(wù)考核情況,；8、審議住房公積金2022年度增值收益的分配方案,。
（二）住房公積金管理中心：潮州市住房公積金管理中心為直屬潮州市人民政府不以營利為目的的參照公務(wù)員法管理事業(yè)單位,，設(shè)4個科，2個管理部,。從業(yè)人員34人,，其中，在編22人,，非在編12人,。
二、業(yè)務(wù)運行情況
（一）繳存：2023年,，新開戶單位192家,，凈增單位113家，新開戶職工0.86萬人,，凈增職工-0.11萬人,；實繳單位2064家，實繳職工11.48萬人,，繳存額22.43億元,，分別同比增加5.79%、下降0.95%和增加6.94%,。2023年末,，繳存總額197.96億元，比上年末增加12.78%,；繳存余額68.71億元,，同比增加10.76%。受委托辦理住房公積金業(yè)務(wù)的銀行9家,。
（二）提?。?/strong>2023年，3.59萬名繳存職工提取住房公積金,；提取額15.75億元,，同比增加5.13%；提取額占當年繳存額的70.24%,，比上年減少1.21個百分點,。2023年末，提取總額129.24億元,，比上年末增加13.88%,。
（三）貸款
1.個人住房貸款：2023年,，個人住房貸款最高額度60萬元。單繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元,，雙繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元,。
2023年，發(fā)放個人住房貸款0.13萬筆5.71億元,，同比分別下降44.40%,、45.06%。
2023年,，回收個人住房貸款5.86億元,。
2023年末，累計發(fā)放個人住房貸款2.04萬筆84.16億元,，貸款余額54.24億元,，分別比上年末增加6.75%、增加7.28%,、減少0.27%,。個人住房貸款余額占繳存余額的78.94%，比上年末減少8.73個百分點,。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行9家,。
2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款183筆8,010.00萬元,。2023年末,，發(fā)放異地貸款總額70,187.00萬元，異地貸款余額52,204.35萬元,。
（四）資金存儲：2023年末,，住房公積金存款144,702.79萬元。其中,，活期250.00萬元,，1年以上定期126,500.00萬元，其他(協(xié)定,、通知存款等)17,952.79萬元,。
（五）資金運用率：2023年末，住房公積金個人住房貸款余額,、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的78.94%,，比上年末減少8.73個百分點。
三,、主要財務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2023年,，業(yè)務(wù)收入19,900.22萬元，同比增長4.83%。存款利息3,005.67萬元,，委托貸款利息16,894.55萬元,。
（二）業(yè)務(wù)支出：2023年，業(yè)務(wù)支出11,451.90萬元,，同比增長10.24%。支付職工住房公積金利息9,931.30萬元,，歸集手續(xù)費906.83萬元,，委托貸款手續(xù)費613.76萬元，其他0.01萬元,。
（三）增值收益：2023年,，增值收益8,448.32萬元，同比減少1.70%,。增值收益率1.28%,，同比減少0.16%。
（四）增值收益分配：2023年,，提取貸款風險準備金571.33萬元,，提取管理費用881.93萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金6,995.06萬元,。
2023年,，上交財政管理費用881.93萬元，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金6,715.77萬元,。
2023年末,，貸款風險準備金余額8,403.20萬元，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金42,220.47萬元,。
（五）管理費用支出:2023年,，管理費用支出881.93萬元，同比增長5.15%,。其中,，人員經(jīng)費499.65萬元，公用經(jīng)費83.53萬元,，專項經(jīng)費298.75萬元,。
四、資產(chǎn)風險狀況
個人住房貸款：2023年末,，個人住房貸款逾期額198.58萬元,，逾期率0.37‰，個人貸款風險準備金余額8,403.20萬元,。2023年,，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。
五、社會經(jīng)濟效益
（一）繳存業(yè)務(wù)
繳存職工中,，國家機關(guān)和事業(yè)單位占57.20%,，國有企業(yè)占10.52%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.41%,，外商投資企業(yè)占12.99%,，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占1.70%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.56%,，靈活就業(yè)人員占0.72%,，其他占13.90%；中,、低收入占98.45%,，高收入占1.55%。
新開戶職工中,，國家機關(guān)和事業(yè)單位占35.44%,，國有企業(yè)占13.06%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.64%,，外商投資企業(yè)占10.43%,，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占4.45%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占6.00%,，靈活就業(yè)人員占4.12%,，其他占25.86%；中,、低收入占99.35%,，高收入占0.65%。
（二）提取業(yè)務(wù)
提取金額中,，購買,、建造、翻建,、大修自住住房占12.90%,，償還購房貸款本息占56.04%，租賃住房占1.38%,，離休和退休提取占24.02%,，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占3.96%，其他占1.70%,。提取職工中,，中、低收入占97.74%,，高收入占2.26%,。
（三）貸款業(yè)務(wù)
個人住房貸款：2023年,，支持職工購建房16.74萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為23.48%,，比上年末減少0.15個百分點,。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出2,039.78萬元,。
職工貸款筆數(shù)中,，購房建筑面積90（含）平方米以下占4.11%，90-144（含）平方米占74.28%,，144平方米以上占21.61%,。購買新房占80.95%，購買二手房占19.05%,。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占28.20%,，雙繳存職工申請貸款占69.32%,，三人及以上繳存職工共同申請貸款占2.48%。
貸款職工中,，30歲（含）以下占28.43%,，30歲-40歲（含）占40.59%，40歲-50歲（含）占23.47%,，50歲以上占7.51%,；購買首套住房申請貸款占94.35%，購買二套及以上申請貸款占5.65%,；中,、低收入占98.61%，高收入占1.39%,。
（四）住房貢獻率：2023年,，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額,、項目貸款發(fā)放額,、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為75.03%，比上年減少27.15個百分點,。
六,、其他重要事項
（一）落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效
1、實施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展五項措施：支持剛性和改善性住房需求,，促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,，包括首付提取政策、取消借款人戶籍地限制,、實行快速放款,、降低借款人賬戶繳存余額限制,、多子女家庭住房公積金支持政策。
2023年,，通過首付提取政策提取住房公積金527筆共6793.39萬元,；實行快速放款680筆共29222萬元；多子女家庭住房公積金支持政策方面,，享受租房優(yōu)惠政策提取的共144筆,，提取金額165.19萬元，享受貸款優(yōu)惠政策的共17筆,，貸款金額975萬元,。
2、我市高層次人才優(yōu)惠政策：進一步落實人才強市戰(zhàn)略,，修訂出臺《潮州市韓江人才計劃住房公積金優(yōu)惠政策》,。我市韓江人才計劃引進的各層次人才和本地培養(yǎng)的第一至第四層人才，在我市連續(xù)足額繳存公積金滿6個月即可申請公積金貸款,，購房提取不受戶籍地限制,，提取和貸款金額上限分別上升至現(xiàn)行標準的2-5倍。2023年度我市高層次人才享受優(yōu)惠政策的租房提取共6筆,，提取金額8.64萬元,；異地房產(chǎn)提取共5筆，提取金額56萬元,；享受額度上限提升的公積金貸款共2筆,，總額107萬元。
3,、靈活就業(yè)人員參加住房公積金政策：印發(fā)《潮州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金暫行規(guī)定》,，在本市年滿18周歲的個體經(jīng)營者雇主及其雇傭人員、自由職業(yè)者以及在本市的臺港澳人員,、外國人可以申請自愿繳存住房公積金,。繳存基數(shù)最低為1620元、最高為4190元,，繳存比例為10%-24%,。2023年我市新增靈活就業(yè)人員繳存公積金1220人，繳存金額1026.83萬元,。
（二）機構(gòu)及職能調(diào)整情況,、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構(gòu)變更情況
2023年度本單位職能方面無調(diào)整。新增受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構(gòu)一個：興業(yè)銀行股份有限公司潮州分行,。
（三）住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況
1,、繳存政策調(diào)整情況
2023年，我市執(zhí)行住房公積金月繳存工資基數(shù)不得低于本市現(xiàn)行最低工資標準1620元,，不得高于本市 2022 年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資的3倍,，即22636元,；繳存比例下限為5%，上限為12%,。靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)最低為1620元,、最高為4190元，繳存比例為10%-24%,。
2,、提取政策調(diào)整情況
在實施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展五項措施的基礎(chǔ)上，提取政策方面還作以下調(diào)整：一是延長房貸結(jié)清后的可提取時間,，即償還住房貸款提取可提取時間延長至貸款結(jié)清次年年底,，本套房產(chǎn)可提取金額總計不超過首付加已還貸款本息之和；二是租房提取方面,，職工及配偶在潮州市無自有住房且租房的,，可提取雙方住房公積金支付房租，以家庭為單位,，每戶每年可申請租房提取2次,，累計提取總額度不超過9600元。
3,、個人住房貸款政策調(diào)整情況
一是提高貸款限額。以家庭為單位,，夫妻雙方都有繳存住房公積金的,，第二次申請住房公積金個人貸款的最高限額提高至60萬；夫妻僅一方繳存住房公積金的,，第二次貸款最高限額為40萬元,。第一次貸款額度上限保持不變。
二是降低首付比例,。第二次申請住房公積金個人貸款的首付比例由不低于50%改為不低于30%,。
三是增加貸款年限。住房公積金個人貸款期限以主借款人達到法定退休年齡后增加5年償還期為限,，且最長不得超過30年,。
四是調(diào)整征信規(guī)定。即住房公積金個人貸款申請人的中國人民銀行個人信用報告中,，“五級分類”除了“正?！鼻闆r，其它分類不予申請貸款,。信用報告中,，各類信用卡二年內(nèi)超過5次以上逾期記錄不予申請貸款，各類貸款二年內(nèi)超過2次以上逾期記錄不予申請貸款,。
4,、住房公積金存貸款利率執(zhí)行標準
2023年住房公積金存款年利率執(zhí)行標準為1.50%,。首套個人住房公積金貸款年利率執(zhí)行標準為五年以下（含五年）2.6%，五年以上3.1%,；第二套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%,。
5、支持老舊小區(qū)改造政策落實情況
2023年辦理提取住房公積金用于老舊小區(qū)自住住房加裝電梯共53筆,，金額為357.2萬元,。
（四）服務(wù)改進情況
1、推進高頻政務(wù)服務(wù)事項“跨省通辦”工作,。目前我市已有歸集業(yè)務(wù),、提取業(yè)務(wù)、貸款業(yè)務(wù)和其他業(yè)務(wù)四個方面共計16項業(yè)務(wù)實現(xiàn)跨省通辦,。
2,、開辟綠色服務(wù)通道。為我市高層次人才設(shè)立專門服務(wù)窗口共3個,，實現(xiàn)優(yōu)先放款,，專人負責具體政策咨詢、服務(wù)對接,，提供“一站式”便捷服務(wù),。
3、下放業(yè)務(wù)權(quán)限,。將靈活就業(yè)人員繳存業(yè)務(wù)權(quán)限下放到我市各歸集業(yè)務(wù)受托銀行,，將受理網(wǎng)點覆蓋到受托銀行的各個網(wǎng)點，為靈活就業(yè)人員辦理繳存業(yè)務(wù)增加便利度,，更好地提升服務(wù)效能,。
4、實行“亮碼可辦”高效服務(wù),。通過整合住房公積金個人證明事項,，簡化異地貸款申請手續(xù)，繳存人出示住房公積金電子碼,，即可申請辦理住房公積金異地業(yè)務(wù),，有效解決“往返跑”“兩地跑”問題，降低異地繳存人辦事成本,，極大提高異地業(yè)務(wù)辦事效率,。
5、便捷租房提取手續(xù),。辦理租房提取業(yè)務(wù)允許使用粵省事電子證照或電子照片,，確保前臺辦理租房提取“只跑一次”，更好服務(wù)繳存職工,。
6,、打通“最后一公里”,。全市在基層共部署961臺“粵智助”，實現(xiàn)繳存信息查詢,、繳存明細查詢,、提取明細查詢、離退休提取,、離職提取等5個高頻住房公積金服務(wù)事項上線“粵智助”政府服務(wù)自助平臺,，大力推動政務(wù)服務(wù)向基層延伸，提升基層便民服務(wù)效能,。
（五）信息化建設(shè)情況
1,、加快信息化建設(shè)進程。“個人年度賬單”功能上線全國住房公積金小程序,，拓寬用戶查詢渠道,；“償還公積金貸款提取”事項上線粵省事，提高政務(wù)服務(wù)水平,；推進電子回單對接平臺建設(shè),，已有5家銀行完成接入工作，提升業(yè)務(wù)流水數(shù)據(jù)核對記賬效率,；加快推進信息共享進程,，完成與人民銀行二代征信對接的驗收。
2,、提高數(shù)據(jù)安全防護能力,。貫徹落實網(wǎng)絡(luò)安全主體責任，完成商用密碼應(yīng)用系統(tǒng)對接改造和信息系統(tǒng)國產(chǎn)化前端適配,，組織開展網(wǎng)絡(luò)安全等級保護測評和密碼應(yīng)用安全性評估,，配合進行網(wǎng)絡(luò)安全攻防演練,，進一步強化本中心信息系統(tǒng)安全,，切實提高網(wǎng)絡(luò)安全、信息安全,、數(shù)據(jù)安全,。
（六）中心所獲榮譽情況
中心綜合科獲評潮州市2023年度市直服務(wù)型模范機關(guān)。
潮州市住房公積金管理中心
2024年03月28日
