潮州市住房公積金2024年年度報(bào)告
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部,、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號(hào)）規(guī)定,，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過,，現(xiàn)將潮州市住房公積金2024年年度報(bào)告公布如下：
一,、機(jī)構(gòu)概況
（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有26名委員,，2024年召開1次會(huì)議,，審議通過的事項(xiàng)主要包括：1,、審議《潮州市住房公積金2023年年度報(bào)告》；2,、審議住房公積金促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展相關(guān)措施,；3,、審議《潮州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款辦法》,；4、審議潮州市2024年度住房公積金歸集,、使用計(jì)劃,；5、審議潮州市住房公積金2023年度增值收益的分配方案,；6,、通報(bào)2023年度商業(yè)銀行公積金業(yè)務(wù)考核情況等。
（二）住房公積金管理中心：潮州市住房公積金管理中心為直屬潮州市人民政府不以營(yíng)利為目的的參照公務(wù)員管理事業(yè)單位,，設(shè)4個(gè)科,，2個(gè)管理部。從業(yè)人員34人,，其中,，在編22人，非在編12人,。
二,、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存：2024年,，新開戶單位202家，凈增單位87家,，新開戶職工0.72萬人,，凈增職工-0.32萬人；實(shí)繳單位2151家,，實(shí)繳職工11.16萬人,，繳存額23.18億元，分別同比增加4.22%,、減少2.78%和增加3.38%,。2024年末，繳存總額221.14億元,，比上年末增加11.71%,；繳存余額75.66億元，同比增加10.10%,。
（二）提?。?/strong>2024年，3.98萬名繳存職工提取住房公積金,；提取額16.24億元,，同比增加3.11%；提取額占當(dāng)年繳存額的70.05%,，比上年減少0.19個(gè)百分點(diǎn),。2024年末，提取總額145.48億元,，比上年末增加12.57%,。
（三）貸款
1.個(gè)人住房貸款：2024年，個(gè)人住房貸款最高額度60萬元,，單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度40萬元,，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬元。
2024年,，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.10萬筆4.30億元,，同比減少23.86%、減少24.66%,。
2024年,，回收個(gè)人住房貸款6.39億元。
2024年末,，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款2.14萬筆88.46億元,，貸款余額52.16億元，分別比上年末增加4.82%、增加5.11%,、減少3.84%,。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的68.95%，比上年末減少9.99個(gè)百分點(diǎn),。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行9家,。
2.異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款120筆4,947.00萬元,。2024年末,，發(fā)放異地貸款總額75,134.00萬元，異地貸款余額50,844.99萬元,。
（四）資金存儲(chǔ)：2024年末,，住房公積金存款234,940.57萬元。其中,，活期210.00萬元,，1年（含）以下定期0.00萬元，1年以上定期195,700.00萬元,，其他(協(xié)定,、通知存款等)39,030.57萬元。
（五）資金運(yùn)用率：2024年末,，住房公積金個(gè)人住房貸款余額,、項(xiàng)目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的68.95%，比上年末減少9.99個(gè)百分點(diǎn),。
三,、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2024年，業(yè)務(wù)收入21,002.04萬元,，同比增長(zhǎng)5.54%,。存款利息4,443.39萬元，委托貸款利息16,558.65萬元,。
（二）業(yè)務(wù)支出：2024年,，業(yè)務(wù)支出12,432.28萬元,，同比增長(zhǎng)8.56%,。支付職工住房公積金利息10,979.46萬元，歸集手續(xù)費(fèi)876.37萬元,，委托貸款手續(xù)費(fèi)576.44萬元,，其他0.00萬元。
（三）增值收益：2024年,，增值收益8,569.77萬元,，同比增長(zhǎng)1.44%。增值收益率1.18%,，同比減少0.10%,。
（四）增值收益分配：2024年,，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金430.44萬元，提取管理費(fèi)用706.19萬元,，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金7,433.14萬元,。
2024年，上交財(cái)政管理費(fèi)用706.19萬元,，上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金6,995.06萬元,。
2024年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額8,833.64萬元,，累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金49,653.61萬元,。
（五）管理費(fèi)用支出:2024年，管理費(fèi)用支出706.19萬元,，同比減少19.93%,。其中，人員經(jīng)費(fèi)502.82萬元,，公用經(jīng)費(fèi)82.59萬元,，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)120.78萬元。
四,、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
個(gè)人住房貸款：2024年末,，個(gè)人住房貸款逾期額170.41萬元，逾期率0.33‰,，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額8,833.64萬元,，2024年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0.00萬元,。
五,、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù)
繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占58.08%,，國有企業(yè)占10.97%,，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.41%，外商投資企業(yè)占11.32%,，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占2.19%,，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.32%，靈活就業(yè)人員占0.90%,，其他占13.81%,；中、低收入占98.09%,，高收入占1.91%,。
新開戶職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占33.55%，國有企業(yè)占10.69%,，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.46%,，外商投資企業(yè)占8.38%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占4.55%,，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占5.91%,，靈活就業(yè)人員占11.66%，其他占24.80%,；中,、低收入占98.76%，高收入占1.24%,。
（二）提取業(yè)務(wù)
提取金額中,，購買、建造,、翻建,、大修自住住房占11.59%，償還購房貸款本息占55.18%,，租賃住房占2.13%,，支持老舊小區(qū)改造占0.13%，離休和退休提取占24.27%,，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占5.14%,，出境定居占0.00%，其他占1.56%,。提取職工中,，中、低收入占94.21%,，高收入占5.79%,。
（三）貸款業(yè)務(wù)
個(gè)人住房貸款：2024年，支持職工購建房12.60萬平方米,。年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為22.57%,，比上年末減少0.91個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款,，可節(jié)約職工購房利息支出1,876.12萬元,。
職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占6.51%,，90-144（含）平方米占72.53%,，144平方米以上占20.96%。購買新房占73.86%（其中購買保障性住房占0.00%）,，購買二手房占26.14%，建造、翻建,、大修自住住房占0.00%,，其他占0.00%。
職工貸款筆數(shù)中,，單繳存職工申請(qǐng)貸款占33.88%,，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占64.39%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占1.73%,。
貸款職工中,，30歲（含）以下占29.81%，30歲-40歲（含）占40.08%,，40歲-50歲（含）占22.08%,，50歲以上占8.03%；購買首套住房申請(qǐng)貸款占90.13%,，購買二套及以上申請(qǐng)貸款占9.87%,；中、低收入占98.17%,，高收入占1.83%,。
（四）住房貢獻(xiàn)率：2024年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額,、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額,、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為66.93%,，比上年減少8.10個(gè)百分點(diǎn),。
六、其他重要事項(xiàng)
（一）住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況
1,、繳存基數(shù)執(zhí)行情況
2024年,，我市執(zhí)行住房公積金月繳存工資基數(shù)不得低于本市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)1620元，不得高于本市2023年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資的3倍,，即23567元,；繳存比例下限為5%，上限為12%,。靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)為1620—4190元,，繳存比例為10%-24%。
2,、提取及貸款政策調(diào)整情況
一是延伸住房公積金支持政策,。在繼續(xù)實(shí)施上一年度推行的五項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的基礎(chǔ)上，取消了“首付提取,、降低借款人賬戶余額限制,、多子女家庭住房公積金支持政策”等三項(xiàng)措施中關(guān)于“首次購買”的規(guī)定限制,，進(jìn)一步延展政策受眾面及普惠性，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展,，加大力度支持靈活就業(yè)人員解決住房問題,，為潮州市高青人才、多子女家庭等提供住房公積金優(yōu)惠措施,。
2024年我市高青人才享受租房提取優(yōu)惠政策6筆,，提取金額10.56萬元，享受額度上限提升的公積金貸款7筆,，貸款金額472萬元,；多子女家庭享受租房?jī)?yōu)惠政策提取392筆，提取金額444.43萬元,，享受貸款優(yōu)惠政策32筆,，貸款金額1912萬元，各項(xiàng)數(shù)據(jù)比去年均有不同程度增長(zhǎng),。
二是修訂出臺(tái)新個(gè)貸辦法,。根據(jù)《民法典》和《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合五年來國家,、省,、市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款的相關(guān)政策規(guī)定及調(diào)整，對(duì)部門規(guī)范性文件《潮州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款辦法》進(jìn)行重新修訂,，2024年5月1日起正式實(shí)施,。新辦法在適用人群、貸款限額,、戶籍限制,、貸款期限、二手房貸款等方面作了新調(diào)整,。
3,、住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2024年5月18日起,，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),，即5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%,。
4 ,、支持老舊小區(qū)加裝電梯。繼續(xù)支持職工提取本人住房公積金用于自住住房加裝電梯,，擴(kuò)大政策支持范圍,，辦好民生實(shí)事。2024年共辦理老舊小區(qū)自住住房加裝電梯提取公積金31筆,，金額為206.61萬元,。
（二）服務(wù)改進(jìn)情況
1,、強(qiáng)力推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存政策。線上線下多方位宣傳《潮州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金暫行規(guī)定》,，將靈活就業(yè)人員繳存業(yè)務(wù)拓寬到各個(gè)歸集銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理,，2024年我市新增840名靈活就業(yè)人員繳存公積金,，現(xiàn)有靈活就業(yè)人員繳存賬戶2059個(gè),，全年共繳存住房公積金811.29萬元，辦理靈活就業(yè)人員公積金貸款11筆,，貸款金額466萬元,。
2、創(chuàng)新拓展“公積金＋金融”服務(wù),。強(qiáng)化數(shù)據(jù)應(yīng)用功能,，聯(lián)合我市人民銀行推動(dòng)銀行利用住房公積金單位繳存信息支持企業(yè)融資，將“繳存信用”轉(zhuǎn)化為“融資資金”,，“公積金＋金融”服務(wù)進(jìn)一步創(chuàng)新拓展,，助力優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境，有效擴(kuò)大政策覆蓋面,。2024年我市企業(yè)通過此業(yè)務(wù)共獲得增信融資貸款金17.2億元,。
3、積極開展數(shù)據(jù)治理工作,。針對(duì)睡眠賬戶突出問題開展專項(xiàng)集中治理工作,，通過公告和短信通知提醒繳存單位和職工及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，規(guī)范個(gè)人住房公積金賬戶管理,，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,。
（三）信息化建設(shè)情況
1、提高數(shù)據(jù)安全防護(hù)能力,。定期開展網(wǎng)絡(luò)安全等級(jí)保護(hù)測(cè)評(píng)和商用密碼應(yīng)用安全性評(píng)估,，及時(shí)落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)排查和整改工作，配合開展網(wǎng)絡(luò)安全攻防演練,，進(jìn)一步強(qiáng)化信息系統(tǒng)安全,，切實(shí)提高網(wǎng)絡(luò)安全、信息安全,、數(shù)據(jù)安全,。
2、推動(dòng)征信信息共享改造,。完成征信報(bào)告查詢和征信數(shù)據(jù)報(bào)送相關(guān)系統(tǒng)改造工作,，實(shí)現(xiàn)與人民銀行征信信息互聯(lián)共享，進(jìn)一步簡(jiǎn)化貸款申請(qǐng)材料和辦理流程,。
3,、完成新版外國人永居證適配性改造,。完成核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)和網(wǎng)廳、微信公眾號(hào)對(duì)新版外國人永居證的登錄認(rèn)證,、業(yè)務(wù)辦理等適配性改造,，讀卡器設(shè)備升級(jí)和證件信息核驗(yàn)接口接入等。
4,、加快推進(jìn)“高效辦成一件事”落地生效,。根據(jù)國務(wù)院、省住建廳關(guān)于“高效辦成一件事”的工作部署,，牽頭完成潮州市高效辦成住房公積金個(gè)人住房貸款購房“一件事”,，對(duì)接完成“退休一件事”，對(duì)接省發(fā)改委信用信息歸集共享,、省市場(chǎng)監(jiān)管局企業(yè)繳存登記變更等“一件事”重點(diǎn)事項(xiàng),進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù),、提升行政效能。
潮州市住房公積金管理中心
2025年03月25日
