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關(guān)于鼓勵投資建設(shè)五星級酒店若干優(yōu)惠措施的意見
關(guān)于鼓勵投資建設(shè)五星級酒店若干優(yōu)惠措施的意見
為貫徹落實市委市政府促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的工作部署,，更好地發(fā)揮旅游企業(yè)的主動性和積極性,，加快五星級酒店建設(shè)，提升我市商務(wù)和旅游服務(wù)水平,，推進(jìn)“宜居”,、“宜游”城市發(fā)展戰(zhàn)略，特制定本意見,。
一,、指導(dǎo)思想
以潮州市旅游產(chǎn)業(yè)改革和發(fā)展為契機(jī)，以“褒揚(yáng)我市四梁八柱民營大企業(yè)”活動為依托,，推動旅游產(chǎn)業(yè)高效增長,，促進(jìn)“宜居”、“宜游”城市建設(shè),，為申報承辦2019 年“國際潮團(tuán)聯(lián)誼年會”打下堅實的接待基礎(chǔ),，培育壯大潮州旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)，推動我市旅游經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,。
二,、優(yōu)惠對象
在我市投資建設(shè)且總投資額達(dá)到5 億元人民幣以上,、客房數(shù)達(dá)到300 間以上,，按五星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè)，符合國家星級酒店評定機(jī)構(gòu)所確定的五星級酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的酒店項目,，均可按本意見享受相關(guān)優(yōu)惠措施,。
三、優(yōu)惠措施
（一）五星級酒店項目所需的建設(shè)用地,，通過招標(biāo),、拍賣或掛牌方式出讓。本意見實施之日起,，新建的前3 個五星級酒店項目,，尚未取得項目建設(shè)用地的，其所需建設(shè)用地在確定公開出讓底價時,，以我市基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ),，根據(jù)規(guī)劃部門出
具的規(guī)劃條件進(jìn)行評估,，招拍掛底價或起始價可按該宗地評估地價的70%執(zhí)行。
（二）在我市投資建設(shè)且建成對外營業(yè),，并經(jīng)國家星評委評定通過獲得五星級酒店資格的前3 家五星級酒店,，報經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后,分別給予一次性專項資金扶持，專項扶持酒店配套設(shè)施建設(shè),。成為我市首家五星級酒店的,，給予一次性專項扶持資金1500 萬元；第二家的,，給予一次性專項扶持資金200 萬元,；第三家的，給予一次性專項扶持資金100 萬元,。專項扶持資金撥付辦法由市文物旅游局會同市財政局另行制定,。
（三）在我市投資建設(shè)的五星級酒店，其酒店建設(shè)項目容積率,、建筑密度可適當(dāng)提高,，由市規(guī)劃行政主管部門按法定程序調(diào)整規(guī)劃。經(jīng)批準(zhǔn)增加的容積率按照土地出讓時的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳增加部分的土地使用權(quán)出讓金,。
（四）在我市投資建設(shè)的五星級酒店,，符合相關(guān)規(guī)定的前提下，其用電可與一般工業(yè)企業(yè)同價,，用水（指特種用水）可按60%收取,，有線電視按實際終端數(shù)的50%收取有線電視費(fèi)。
（五）在我市投資建設(shè)的五星級酒店,，實行審批綠色通道服務(wù),。對符合優(yōu)惠條件的五星級酒店項目在進(jìn)入市政務(wù)服務(wù)中心辦理申報手續(xù)時，由市政務(wù)服務(wù)中心召集聯(lián)審會議,，各相關(guān)職能單位實施“一站式”服務(wù),，實行網(wǎng)上并聯(lián)審批，適用從簡從快審批程序,。
四,、管理要求
（一）在我市享受優(yōu)惠地價和扶持資金等優(yōu)惠措施的五星級酒店建設(shè)項目，原則上不得改變土地用途和土地權(quán)屬,。確需改變土地用途的,，由市人民政府依法收回土地使用權(quán)后進(jìn)行公開出讓；土地使用權(quán)若需轉(zhuǎn)讓給不再符合本意見規(guī)定的優(yōu)惠對象的,，應(yīng)收回政府已發(fā)的全部獎勵金,，補(bǔ)繳已優(yōu)惠的相關(guān)費(fèi)用（其中，應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金為原市場評估價減去原取得用地的地價）。
（二）在我市投資建設(shè)的五星級酒店,，項目業(yè)主必須承諾在土地合同約定的交付土地之日起1 年內(nèi)動工建設(shè),。依法申請?zhí)岣呷莘e率的，按規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)新容積率時確定的動工時間進(jìn)行起計,。項目主體工程,、裝修及附屬設(shè)施建設(shè)應(yīng)在約定動工之日起3 年內(nèi)全部完成。
（三）在我市投資建設(shè)的五星級酒店,，未能在約定時間開工建設(shè),、未經(jīng)依法批準(zhǔn)超過約定時間完成建設(shè)項目、未經(jīng)相關(guān)行政主管部門驗收合格或擅自變更許可內(nèi)容的,，不得享受優(yōu)惠措施（其中,，應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金為原市場評估價減去原取得用地的地價）。
五,、其他
（一）各縣區(qū)人民政府（管委會）可參照本意見執(zhí)行,。
（二）本意見自頒布之日實施，有效期至2021 年12 月31日,。
