《現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向地價修正規(guī)則》政策解讀
一,、起草的背景
為保障現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地需求,,規(guī)范現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地的地價管理,根據(jù)市政府工作部署,,參照汕頭市的做法,,結(jié)合我市實際,出臺有關(guān)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)扶持政策顯得非常必要,。
二,、起草過程
為做好本《規(guī)則》的起草工作,市自然資源局主要從以下幾個方面開展具體工作:
(一)認(rèn)真學(xué)習(xí)土地管理法律法規(guī),、廣東省土地管理有關(guān)規(guī)定及《汕頭市人民政府關(guān)于印發(fā)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā) 展導(dǎo)向地價規(guī)則(修訂版)的通知》等關(guān)文件,;
(二)起草《規(guī)則》,根據(jù)市發(fā)改局提供的《現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)目錄》,,確定不同產(chǎn)業(yè)用地對應(yīng)的土地用途,,提供產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向地價修正系數(shù)給市發(fā)改局參考,根據(jù)市發(fā)改局確定的修正系數(shù)起草《潮州市現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向地價修正系數(shù)表》(以下簡稱《系數(shù)表》),;
(三)征求局相關(guān)科室的意見,,會同市發(fā)改局,發(fā)文征求各縣區(qū)政府(管委會),、市直有關(guān)單位和社會公眾的意見,。
(四)《規(guī)則》經(jīng)市自然資源局法制機(jī)構(gòu)合法性審核,并經(jīng)局務(wù)會一致同意通過,,按程序報送市司法局審定,。
三、主要內(nèi)容說明
(一)適應(yīng)范圍:湘橋區(qū),、楓溪區(qū),、鳳泉湖范圍內(nèi)依據(jù)《辦法》確定現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地出讓底價時,適用本規(guī)則,。
(二)明確本規(guī)則涉及的產(chǎn)業(yè)項目類型經(jīng)認(rèn)定按現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目用地性質(zhì)出讓供應(yīng)的,,出讓底價按《系數(shù)表》修正確定。
(三)明確按《系數(shù)表》分類的測算規(guī)則,。
(四)附表,,即《系數(shù)表》中明確用地類型、用地內(nèi)涵,、對應(yīng)土地用途,、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向地價修正系數(shù)。
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