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農(nóng)村亂占耕地建房“八不準”
為遏制農(nóng)村亂占耕地建房行為，自然資源部,、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部在2020年7月29日聯(lián)合發(fā)布了《自然資源部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準”的通知》（自然資發(fā)〔2020〕127號）,，提出了農(nóng)村建設“八不準”的要求,。
“八不準”進一步明確將對8類亂占耕地建房典型問題依法予以嚴肅查處,。
一是不準占用永久基本農(nóng)田建房?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定,，國家實行永久基本農(nóng)田保護制度，永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后,，任何單位和個人不得擅自占用或者改變用途,，農(nóng)村村民建住宅亦不得占用永久基本農(nóng)田。禁止亂占耕地特別是永久基本農(nóng)田建房,。
二是不準強占多占耕地建房,。《土地管理法》規(guī)定,，超過批準的數(shù)量占地建房,，多占的土地以非法占用土地論處。禁止未經(jīng)合法審批強占耕地建房行為,，禁止超出合法批準的面積多占耕地建房行為,。
三是不準買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房,?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，國家實行用途管制制度,。任何單位和個人不得侵占,、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地用于建房等非農(nóng)業(yè)建設。禁止以買賣,、流轉(zhuǎn)耕地等方式建房改變耕地農(nóng)用地性質(zhì)的行為,。
四是不準在承包耕地上違法建房?！锻恋毓芾矸ā贰锻恋爻邪ā芬?guī)定,，承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務,，未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設,。禁止在承包耕地上違法建房。
五是不準巧立名目違法占用耕地建房,?！班l(xiāng)村振興”、“美麗鄉(xiāng)村”,、“新農(nóng)村建設”,、“設施農(nóng)業(yè)”、異地扶貧、移民搬遷等涉及非農(nóng)業(yè)建設的,，均須依法辦理用地審批手續(xù),。禁止以各種名義未經(jīng)批準占用耕地搞休閑、旅游,、養(yǎng)老等非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),。
六是不準違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定,，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出賣,、出租,、贈予住宅后,，再申請宅基地的,，不予批準。禁止違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房,。
七是不準非法出售占用耕地建的房屋,。違法占用農(nóng)民集體所有的土地特別是耕地建的房屋屬于違法建筑，相關(guān)買賣行為不受法律保護,，不能辦理不動產(chǎn)登記,。禁止非法買賣違法占用耕地建設的房屋。
八是不準違法審批占用耕地建房,。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)等用地審批須由有權(quán)機關(guān)依照法定權(quán)限及法定程序作出,。禁止單位或者個人非法批準占地建房。
“八不準”未涵蓋的其他農(nóng)村亂占耕地行為,，也要依法依規(guī)予以嚴厲打擊,。
