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《潮州市公共租賃住房保障辦法》政策解讀
一,、制定背景
為逐步建立健全我市基本住房保障制度,，加強(qiáng)和完善城鎮(zhèn)住房保障體系，全面推動我市住房保障可持續(xù)發(fā)展,，根據(jù)上級有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)范，結(jié)合我市實際情況，我市制定《潮州市公共租賃住房保障辦法》（潮府規(guī)〔2025〕1號,，以下簡稱《辦法》）。
二,、主要內(nèi)容
《辦法》共六章六十條,，主要包括以下內(nèi)容：
1.第一章“總則”（第一條至第六條）。明確了制訂的目的,、保障范圍,、責(zé)任主體和各相關(guān)單位的職責(zé)。
2.第二章“規(guī)劃與建設(shè)”（第七條至第二十三條）,。明確了公租房的規(guī)劃,、建設(shè),、籌集方式和保障房的資金管理等。規(guī)定了保障房的用地來源,、規(guī)劃和建設(shè),，保障房的籌集方式及資金來源。規(guī)定了保障房建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、套型,、建筑面積，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn),。明確了各類企業(yè),、企事業(yè)單位、農(nóng)村集體用地等在符合規(guī)劃條件下,，可以投資建設(shè)公租房,，并應(yīng)納入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門統(tǒng)一管理。
3.第三章“申請,、審核與輪候”（第二十四條至第四十四條）,。規(guī)定了公租房（租賃住房租金補(bǔ)貼）的保障范圍及對象；明確了申請人及共同申請人申請公租房或租賃住房租金補(bǔ)貼應(yīng)具備的條件,，人均收入標(biāo)準(zhǔn),；人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。以及按規(guī)定不享受公租房和租金補(bǔ)貼的條件,，申請,、審核程序、審核時限,；申請人和共同申請人申請時應(yīng)提交的資料,。市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對申請資料的審核,、公示,、配租等的有關(guān)事項。規(guī)定了因特殊原因需要調(diào)換公租房的家庭,，經(jīng)申請,、審核、公示符合規(guī)定條件的家庭可以調(diào)換公租房,。
4.第四章“管理與監(jiān)督”（第四十五條至第五十條）,。明確了市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對本市范圍內(nèi)城鎮(zhèn)住房保障工作實施情況進(jìn)行管理與監(jiān)督,。規(guī)定承租人未經(jīng)住房保障主管部門同意,，不得擅自改變公租房的性質(zhì),、用途及其配套設(shè)施,。明確規(guī)定了市,、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全住房保障檔案管理，同時,，各相關(guān)職能部門應(yīng)與住房保障部門建立信息共享機(jī)制,。
5.第五章“使用與退出”（第五十一條至第五十六條）。規(guī)定了承租公租房的使用,、準(zhǔn)入與退出,。規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)（中介）人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租,、出售等經(jīng)紀(jì)（中介）服務(wù),。
6.第六章“附則”（第五十七條至第六十條）。規(guī)定縣（區(qū)）級以上人民政府,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門,、住房保障管理部門、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處及其主要負(fù)責(zé)人的職責(zé),，各相關(guān)職能部門應(yīng)按本《辦法》履行的職責(zé),。規(guī)定了公租房承租人違反本《辦法》規(guī)定，以及各相關(guān)部門工作人員,、住房保障管理部門,、承租人（共同申請人）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)等單位和個人違反本《辦法》有關(guān)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,?！掇k法》自2025年1月24日起實施。
三,、解讀方式和途徑
本解讀材料與《辦法》同步在潮州市人民政府網(wǎng)站公開發(fā)布,。
原文鏈接：潮州市人民政府關(guān)于印發(fā)《潮州市公共租賃住房保障辦法》的通知
