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潮州市人民政府關(guān)于印發(fā)《潮州市中心城區(qū)住宅專項維修資金管理實施細則》的通知
潮州市人民政府關(guān)于印發(fā)《潮州市中心城區(qū)
住宅專項維修資金管理實施細則》的通知
潮府規(guī)〔2024〕10號
各縣、區(qū)人民政府，市府直屬各單位,，市各開發(fā)區(qū),、潮州新區(qū)管委會：
現(xiàn)將《潮州市中心城區(qū)住宅專項維修資金管理實施細則》印發(fā)給你們,，請認真貫徹執(zhí)行,。執(zhí)行過程中遇到的問題,，請徑向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映,。
潮州市人民政府
2024年10月31日
潮州市中心城區(qū)住宅專項維修資金管理
實施細則
第一章 總則
第一條 為加強對住宅專項維修資金的管理,，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用,，維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《住宅專項維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市中心城區(qū)實際,，制定本實施細則,。
第二條 本市中心城區(qū)（湘橋區(qū)）范圍內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存,、使用,、管理和監(jiān)督,，適用本實施細則。
第三條 本實施細則所稱住宅專項維修資金,，是指業(yè)主,、建設(shè)單位或者公有住房售房單位交存的，專項用于住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修,、更新和改造的資金。
本實施細則所稱住宅共用部位,，是指根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定和房屋買賣合同約定，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位,，一般包括：住宅的基礎(chǔ),、承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂以及戶外的墻面,、門廳,、樓梯間、走廊通道等,。
本實施細則所稱共用設(shè)施設(shè)備,，是指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和房屋買賣合同約定,，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備,，一般包括電梯、天線,、照明,、消防設(shè)施、綠地,、道路,、路燈、溝渠,、池,、井、非經(jīng)營性車場車庫,、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,。
第四條 住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策,、政府監(jiān)督的原則。
第五條 市,、湘橋區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是住宅專項維修資金的管理部門,，負責本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。
市住宅專項維修資金服務(wù)中心負責市中心城區(qū)維修資金的相關(guān)服務(wù)工作,，負責建立,、維護住宅專項維修資金信息管理系統(tǒng)，協(xié)助做好全市住宅專項維修資金日常監(jiān)督管理工作,。
第二章 交存
第六條 依法已成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)，住宅專項維修資金的管理單位可由業(yè)主大會決定,。
未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū),，住宅專項維修資金統(tǒng)一由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門代管。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當根據(jù)公開,、公平,、公正的原則，結(jié)合商業(yè)銀行的服務(wù)質(zhì)量等因素,，采用競爭性方式,，選擇并委托商業(yè)銀行作為住宅專項維修資金專戶管理銀行，并在專戶管理銀行設(shè)立住宅專項維修資金專戶,。
市住宅專項維修資金服務(wù)中心應(yīng)當與專戶管理銀行簽訂《承辦潮州市中心城區(qū)住宅專項維修資金歸集管理業(yè)務(wù)協(xié)議書》,，并將專戶管理銀行名單向社會公布。
專戶管理銀行負責辦理專項維修資金賬戶設(shè)立,、交存,、使用、結(jié)息,、劃轉(zhuǎn),、結(jié)算、核算,、對賬,、查詢等事項，并提供專項維修資金使用所涉及的第三方服務(wù),。
第七條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當按照本實施細則的規(guī)定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅（一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的除外）。
（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅,。
前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的,，售房單位應(yīng)當按照本實施細則的規(guī)定交存住宅專項維修資金。
第八條 本細則實施之日起,，建設(shè)單位在取得商品房預(yù)售許可證或商品房現(xiàn)售備案前,，應(yīng)當按照銷售房屋所在樓幢或區(qū)域的測繪面積,，一次性全額交存首期維修資金；車庫（位）及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其它未售部分物業(yè)的住宅專項維修資金應(yīng)當在竣工驗收前交存,。
符合前款規(guī)定的,，市住宅專項維修資金服務(wù)中心應(yīng)當自建設(shè)單位提請交存首期維修資金之日起，在5個工作日內(nèi)向建設(shè)單位發(fā)出代交通知書,。
建設(shè)單位按照代交通知書要求,，將首期維修資金存入維修資金專戶。專戶管理銀行向建設(shè)單位出具首期維修資金代交憑證及財政主管部門統(tǒng)一監(jiān)（?。┲频木S修資金分戶專用票據(jù),。
建設(shè)單位在銷售物業(yè)時，可以向物業(yè)買受人收回其代交的首期維修資金,。建設(shè)單位向物業(yè)買受人收回首期維修資金的,，應(yīng)當將維修資金分戶專用票據(jù)交付物業(yè)買受人。建設(shè)單位收回代交的首期住宅專項維修資金而物業(yè)買受人未按規(guī)定繳納的,，開發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付物業(yè)買受人,。
第九條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為我市住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%,。
第十條 建成的公有住房，按照下列規(guī)定由業(yè)主和售房單位共同交存住宅專項維修資金：
（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額按照本市房改成本價的2％一次性交存,。
（二）售房單位應(yīng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，交存住宅專項維修資金,，六層（含）以下住宅按售房款的20%,、七層（含）以上住宅按售房款的30%，一次性從售房款中提取,。
未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的,，公有住房售房單位不得將房屋交付物業(yè)買受人。
第十一條 市房屋交易服務(wù)中心在辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時應(yīng)當檢查首期住宅專項維修資金情況,。
實行回遷安置,、異地安置的被拆遷戶，住宅專項維修資金由建設(shè)單位和被拆遷安置戶協(xié)商約定交存,；沒有約定的,，由建設(shè)單位在辦理房屋竣工驗收備案前按照住宅或非住宅的建筑面積統(tǒng)一代交首期住宅專項維修資金。建設(shè)單位可以在被拆遷戶遷居安置之前,，向被拆遷安置戶收回首期住宅專項維修資金,。
第十二條 業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。
從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。
第十三條 業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的,，應(yīng)及時續(xù)交,。續(xù)交住宅專項維修資金由相關(guān)業(yè)主按照所擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。
（一）已成立業(yè)主大會的,，住宅專項維修資金的續(xù)交方式,、時限和金額依法由業(yè)主大會決定，并報送市住宅專項維修資金服務(wù)中心登記后執(zhí)行,。
（二）未成立業(yè)主大會,、已實施物業(yè)管理的，住宅專項維修資金的續(xù)交方式,、時限和金額由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位提出方案,，經(jīng)具有共有關(guān)系專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主書面同意后,，報送市住宅專項維修資金服務(wù)中心登記后執(zhí)行,。
（三）未實施物業(yè)管理，也沒有房屋管理單位的住房,，住宅專項維修資金的續(xù)交方式、時限和金額,，由具有共有關(guān)系的業(yè)主（或業(yè)主代表）共同提出續(xù)交方案,，經(jīng)具有共有關(guān)系專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主書面同意后,，報送市住宅專項維修資金服務(wù)中心登記后執(zhí)行,。
第十四條 按規(guī)定交存住宅專項維修資金的業(yè)主，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，業(yè)主應(yīng)當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明,，結(jié)余的住宅專項維修資金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶,。房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后,，受讓人應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證、身份證及有關(guān)繳款憑證到市住宅專項維修資金服務(wù)中心辦理住宅專項維修資金戶名變更手續(xù),。
第三章 使用
第十五條 住宅專項維修資金應(yīng)當專項用于住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造,，不得挪作他用,。
第十六條 住宅專項維修資金的使用，應(yīng)當遵循方便快捷,、公開透明,、受益人和負擔人相一致的原則。
第十七條 下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：
（一）依法應(yīng)當由建設(shè)單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修,、更新和改造費用,。
（二）依法應(yīng)當由相關(guān)單位承擔的供水、供電,、供氣,、供熱、通訊,、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護費用。
（三）應(yīng)當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用,。
（四）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔的住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護費用,。
（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當由單位或個人承擔的費用。
第十八條 住宅專項維修資金由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門代管的,，需要使用時,，按照以下程序辦理：
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修、更新和改造項目提出使用建議,；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議。
（二）住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論使用建議,，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后通過,。
（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案。
（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料,，向市住宅專項維修資金服務(wù)中心申請列支,。
（五）市住宅專項維修資金服務(wù)中心審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)通知,。
（六）專戶管理銀行根據(jù)上述通知及相對應(yīng)的專戶支票將所需資金劃轉(zhuǎn)至住宅維修工程施工單位,。
第十九條 住宅專項維修資金由業(yè)主大會管理的，需要使用時,，按照以下程序辦理：
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案,，使用方案應(yīng)當包括擬維修、更新和改造的項目,、費用預(yù)算,、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等,。
（二）業(yè)主大會依法通過使用方案,。
（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實施使用方案。
（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中,，動用公有住房住宅專項維修資金的,，向市住宅專項維修資金服務(wù)中心申請列支。
（五）業(yè)主委員會依據(jù)使用方案審核同意,，并報市住宅專項維修資金服務(wù)中心備案,；動用公有住房住宅專項維修資金的，須經(jīng)市住宅專項維修資金服務(wù)中心審核同意,；市住宅專項維修資金服務(wù)中心發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章和使用方案的,，應(yīng)當責令改正,。
（六）業(yè)主委員會、市住宅專項維修資金服務(wù)中心向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)通知,。
（七）專戶管理銀行根據(jù)上述通知及相對應(yīng)的專戶支票將所需資金劃轉(zhuǎn)至住宅維修工程施工單位,。
沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由業(yè)主委員會按照第（一）,、（二）,、（三）、（五）,、（六）項的規(guī)定辦理,。
第二十條 發(fā)生危及人身安全和房屋使用等緊急情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主應(yīng)當及時書面報告所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和市住宅專項維修資金服務(wù)中心,，及時進行維修，并做好現(xiàn)場記錄,、拍照等證據(jù)保全工作,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主不組織搶修的，或者無人牽頭組織搶修的,，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當組織代修,，代修費用依法從專項維修資金中列支。
發(fā)生危及人身安全和房屋使用等緊急情況的情形：
（一）電梯經(jīng)電梯制造單位或者檢驗檢測等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)進行評估,、檢驗認為存在嚴重事故隱患,，可能發(fā)生危及人身財產(chǎn)安全的；只有一臺電梯的住宅,，電梯故障嚴重影響業(yè)主日常出行的,。
（二）消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全故障，消防監(jiān)管部門要求立即消除消防安全隱患或責令限期整改的,。
（三）屋面,、外墻防水自然損壞嚴重滲漏，嚴重影響業(yè)主日常生活和居住的。
（四）二次供水水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的（專業(yè)經(jīng)營單位負責二次供水水泵設(shè)備維修,、養(yǎng)護的除外）,；
（五）排水（包括排污、雨水）設(shè)施因堵塞,、爆裂等導(dǎo)致無法正常供水,、排水，已經(jīng)影響到業(yè)主的正常生活的,。
（六）房屋外立面有脫落危險危及公共安全的,。
（七）小區(qū)內(nèi)公共場所或道路因坍塌、下沉開裂等嚴重影響業(yè)主活動,、出行安全的,。
（八）小區(qū)內(nèi)非經(jīng)營性公共休閑、娛樂設(shè)施（含兒童娛樂設(shè)施）嚴重損壞,，無法滿足正常使用及危及人身安全的,。
（九）其他危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況。
第二十一條 發(fā)生危及人身安全和房屋使用等緊急情況需要立即對住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進行維修,、更新和改造的，按照以下規(guī)定列支住宅專項維修資金：
（一）住宅專項維修資金由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門代管的或由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市財政主管部門代管的,，按照本實施細則第十八條第（四）,、（五）、（六）項的規(guī)定辦理,。
（二）住宅專項維修資金由業(yè)主大會管理的,，按照本實施細則第十九條第（四）、（五）,、（六）,、（七）項的規(guī)定辦理。
（三）鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當組織代修的,，按照本條第（一）項規(guī)定辦理,。
第二十二條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、更新和改造費用,，按照下列規(guī)定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、更新和改造費用,，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。
（二）售后公有住房之間共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、更新和改造費用,，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中,，應(yīng)由業(yè)主承擔的,，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。
（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、更新和改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關(guān)物業(yè),；其中,，售后公有住房應(yīng)分攤的費用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤,。
第二十三條 住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造,，涉及尚未售出的商品住宅,、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積,，分攤維修,、更新和改造費用。
第二十四條 房屋滅失的,，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：
（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主,。
（二）公有住房售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的,，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系,，收繳同級國庫。
第四章 監(jiān)督管理
第二十五條 住宅專項維修資金實行四級賬戶核算,。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在專戶管理銀行設(shè)立總賬戶,，按物業(yè)管理區(qū)域（項目）為單位設(shè)賬?？傎~戶為一級核算，每個物業(yè)管理區(qū)域（項目）設(shè)立二級核算,，每一幢樓設(shè)立三級核算,，每個單元戶設(shè)立四級核算。
業(yè)主個人交存的住宅專項維修資金核算到戶,；公有住房售房單位交存的住宅專項維修資金按售房單位設(shè)賬,，按幢分賬核算。
第二十六條 專戶管理銀行,、代收住宅專項維修資金的售房單位應(yīng)當出具由財政主管部門統(tǒng)一監(jiān)（?。┲频淖≌瑢ｍ椌S修資金專用票據(jù),。
第二十七條 住宅專項維修資金由業(yè)主大會管理的，業(yè)主大會應(yīng)當建立住宅專項維修資金管理制度,。
業(yè)主大會確定的住宅專項維修資金管理單位和開立的住宅專項維修資金賬戶,，應(yīng)當接受市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的監(jiān)督。
第二十八條 住宅專項維修資金自存入專戶管理銀行之日起計息,，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和市財政主管部門可根據(jù)實際,，通過定期存款等方式統(tǒng)籌安排合理增值。
住宅專項維修資金存款利息一年一結(jié),，定期計入業(yè)主分戶賬戶,。
第二十九條 在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定將住宅專項維修資金用于購買國債,。
利用住宅專項維修資金購買國債,，應(yīng)當在銀行間債券市場或者商業(yè)銀行柜臺市場購買一級市場新發(fā)行的國債，并持有到期,。
利用業(yè)主交存的住宅專項維修資金購買國債的,，應(yīng)當經(jīng)業(yè)主大會同意；未成立業(yè)主大會的,，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,，且經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
利用從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金購買國債的,，應(yīng)當根據(jù)售房單位的財政隸屬關(guān)系,，報經(jīng)同級財政主管部門同意。
禁止利用住宅專項維修資金從事國債回購,、委托理財業(yè)務(wù)或者將購買的國債用于質(zhì)押,、抵押等擔保行為。
第三十條 下列資金應(yīng)當轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金滾存使用：
（一）住宅專項維修資金的存儲利息,。
（二）利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益,。
（三）利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的業(yè)主所得收益,，但業(yè)主大會另有決定的除外,。
（四）住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值。
第三十一條 市住宅專項維修資金服務(wù)中心,、專戶管理銀行應(yīng)當建立住宅專項維修資金投訴管理,、查詢、對賬制度,，接受業(yè)主,、業(yè)主大會、業(yè)主委員會和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、物業(yè)服務(wù)企業(yè),、有關(guān)單位的投訴,、查詢。
第三十二條 市住宅專項維修資金服務(wù)中心應(yīng)當每年至少一次與專戶管理銀行核對住宅專項維修資金賬目,，并向業(yè)主,、公有住房售房單位公布下列情況：
（一）住宅專項維修資金交存、使用,、增值收益和結(jié)存情況,。
（二）發(fā)生列支的項目、費用和分攤情況,。
（三）業(yè)主,、公有住房售房單位分戶賬中住宅專項維修資金交存、使用,、增值收益和結(jié)存的金額,。
（四）其他有關(guān)住宅專項維修資金使用和管理的情況。業(yè)主,、公有住房售房單位對公布的情況有異議的,，可以向市住宅專項維修資金服務(wù)中心要求復(fù)核。
第三十三條 住宅專項維修資金的管理和使用,，應(yīng)當依法接受審計部門的審計監(jiān)督,。
第三十四條 住宅專項維修資金的財務(wù)管理和會計核算應(yīng)當執(zhí)行財政主管部門有關(guān)規(guī)定。財政主管部門應(yīng)當加強對住宅專項維修資金收支財務(wù)管理和會計核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督,。公有住房售房單位交存的住宅專項維修資金,，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市財政主管部門代管。
第三十五條 住宅專項維修資金專用票據(jù)的申領(lǐng),、使用,、保存、核銷和銷毀管理,，應(yīng)當按照財政主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，并接受財政主管部門的監(jiān)督檢查。
第三十六條 違反本細則規(guī)定,，由相關(guān)職能部門根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定進行處理,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任,。
第五章 附則
第三十七條 本細則實施前,，尚未建立住宅專項維修資金制度的已有小區(qū)，經(jīng)全體業(yè)主協(xié)商一致或業(yè)主大會決定,，并報經(jīng)市住宅專項維修資金服務(wù)中心同意后,，可按照本實施細則交存首期住宅專項維修資金,，資金的使用,、管理及續(xù)交按照本細則執(zhí)行,。
第三十八條 本細則自2024年12月1日起施行，有效期5年,。《潮州市中心城區(qū)住宅專項維修資金管理實施細則》（潮府規(guī)〔2023〕25號）同時廢止,。
公開方式：主動公開
抄送：市委各部委辦，市人大辦,，市政協(xié)辦,，市紀委辦，潮州軍分區(qū),，市法院,，市檢察院，駐潮部隊,，中央,、省駐潮各單位，各人民團體,，各民主黨派,，各新聞單位。
