關(guān)于印發(fā)《潮州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》的通知
各縣（區(qū)）人民政府、市直各有關(guān)單位：
《潮州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》已經(jīng)市人民政府同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。
潮州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年3月28日
潮州市配售型保障性住房管理辦法（試行）
第一章 總 則
第一條 為加大保障性住房建設(shè)和供給,，滿(mǎn)足工薪收入群體剛性住房需求,，規(guī)范配售型保障性住房管理工作,，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2023〕14號(hào)）等文件精神,，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本辦法,。
第二條 本辦法所稱(chēng)的配售型保障性住房，是指政府提供政策支持,，限定戶(hù)型面積,、申購(gòu)條件、銷(xiāo)售價(jià)格,、處分權(quán)利,，面向符合條件的本市戶(hù)籍住房困難家庭和各類(lèi)引進(jìn)人才等工薪收入群體銷(xiāo)售的保障性住房。
第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)配售型保障性住房建設(shè),、籌集,、供應(yīng)、使用,、退出及監(jiān)督管理等活動(dòng),。
第四條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)本市配售型保障性住房的政策制定、組織實(shí)施,、監(jiān)督管理和指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作,，并負(fù)責(zé)組織湘橋區(qū)（含鳳泉湖高新區(qū)）范圍內(nèi)配售型保障性住房的建設(shè)籌集,、配售管理及監(jiān)督管理等工作。潮安區(qū),、饒平縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)組織本轄區(qū)配售型保障性住房的建設(shè)籌集,、配售管理及監(jiān)督管理等工作。
發(fā)展改革,、教育,、公安、民政,、財(cái)政,、人力資源社會(huì)保障、自然資源,、稅務(wù),、金融監(jiān)管、住房公積金等部門(mén)應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好配售型保障性住房相關(guān)管理工作,。
市,、縣（區(qū)）政府設(shè)立或明確的保障性住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)配售型保障性住房的建設(shè)籌集,、申購(gòu)配售,、運(yùn)營(yíng)管理和回購(gòu)等工作。
第二章 規(guī)劃建設(shè)和房源籌集
第五條 市,、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期組織開(kāi)展城鎮(zhèn)居民住房狀況調(diào)查,，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和住房保障的需求，組織編制住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃,，科學(xué)確定配售型保障性發(fā)展目標(biāo),、用地需求和規(guī)模。
市,、縣（區(qū)）自然資源部門(mén)應(yīng)根據(jù)住房保障規(guī)劃,，在編制國(guó)土空間規(guī)劃時(shí)保障項(xiàng)目用地。
第六條 配售型保障性住房建設(shè)籌集方式如下：
?。ㄒ唬﹦潛苡玫丶行陆?。
（二）結(jié)合實(shí)際在商品住房,、城中村改造,、城市更新等項(xiàng)目中配建。
?。ㄈ┦召?gòu)存量商品房,。收購(gòu)符合產(chǎn)權(quán)清晰、位置適宜,、面積適中,、價(jià)格合適等條件的存量商品房作為配售型保障性住房,。
（四）利用依法收回的已批未建土地,、房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)處置商品住房和土地,、閑置住房等建設(shè)籌集配售型保障性住房。
?。ㄎ澹┰诜弦?guī)劃,、滿(mǎn)足安全要求,、尊重群眾意愿的前提下,，支持利用閑置低效工業(yè)、商業(yè),、辦公等非住宅用地建設(shè)配售保障性住房,，變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款,，原劃撥的土地繼續(xù)保留劃撥方式,。
（六）市政府明確的其他籌建方式,。
第七條 市,、縣（區(qū)）自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)做好配售型保障性住房的用地保障，將配售型保障性住房用地納入本地年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃,、土地利用計(jì)劃和建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃等,，確保年度配售型保障性住房用地供應(yīng)規(guī)模和時(shí)序，應(yīng)保盡保,。
配售型保障性住房以劃撥方式供應(yīng)土地,，僅支付相應(yīng)的土地成本。在符合城市規(guī)劃控制指標(biāo)的前提下,，配售型保障性住房用地可以適當(dāng)提高容積率,。
配售型保障性住房項(xiàng)目選址要按照職住平衡原則，優(yōu)先安排在交通便利,、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域,，防止因位置偏遠(yuǎn)、交通不便等原因造成房源長(zhǎng)期空置,、閑置,。
第八條 新建類(lèi)配售型保障性住房項(xiàng)目單套建筑面積應(yīng)當(dāng)按照保基本的原則,，以90平方米及以下的中小戶(hù)型為主,，原則上不超120平方米，存量轉(zhuǎn)用的住房面積可適當(dāng)放寬,。
面向高層次人才等群體供應(yīng)的配售型保障性住房面積另有規(guī)定的,，從其規(guī)定,。
第九條 配售型保障性住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建筑工程質(zhì)量安全、節(jié)能和環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn),，并符合裝配式建筑,、綠色建筑等發(fā)展要求，確保配售型保障性住房建設(shè)質(zhì)量,。自然資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)將設(shè)計(jì)建設(shè)要求列入配售型保障性住房項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃條件,。
第十條 加強(qiáng)配售型保障性住房配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)供給。集中新建項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍內(nèi)與配售型保障性住房項(xiàng)目直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,，由建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)統(tǒng)籌負(fù)責(zé)建設(shè),，與配售型保障性住房同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì),、同步建設(shè),、同步交付。
集中新建項(xiàng)目紅線(xiàn)外與配售型保障性住房項(xiàng)目直接相關(guān)的城市道路和公共交通,、通信,、供電、供水,、供氣,、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施，以及教育,、醫(yī)療衛(wèi)生,、商業(yè)、養(yǎng)老,、托幼,、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施，由各縣,、區(qū)政府和市直有關(guān)部門(mén)以及提供服務(wù)的各相關(guān)單位根據(jù)政策要求,，并按照職責(zé)分工和現(xiàn)有資金籌措渠道負(fù)責(zé)建設(shè)，確保與配售型保障性住房項(xiàng)目同步規(guī)劃,、同步設(shè)計(jì),、同步建設(shè)、同步交付,，相關(guān)建設(shè)投入不得攤?cè)肱涫坌捅Ｕ闲宰》颗涫鄢杀尽?/span>
通過(guò)配建方式或在城中村改造,、城市更新等項(xiàng)目建設(shè)配售型保障性住房的，支持配售型保障性住房涉及的車(chē)位,、公共服務(wù)配套設(shè)施,、物業(yè)管理等與項(xiàng)目合理分?jǐn)偂⒔y(tǒng)籌規(guī)劃。
配售型保障性住房居住區(qū)配套的公共設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定規(guī)劃,、建設(shè),、移交、登記和使用,。
第十一條 建設(shè)籌集配售型保障性住房給予以下政策支持：
?。ㄒ唬┲С址蠗l件的配售型保障性住房項(xiàng)目申報(bào)并按規(guī)定使用中央預(yù)算內(nèi)資金、保障性安居工程補(bǔ)助資金等上級(jí)資金支持和地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券,；
?。ǘ┲С掷米》抗e金向繳存職工發(fā)放購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的個(gè)人住房抵押貸款；
?。ㄈ┕膭?lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化,、法治化原則，提供配售型保障性住房開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房抵押貸款,，專(zhuān)款專(zhuān)用,、封閉管理。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)建立配售型保障性住房項(xiàng)目授信綠色通道,，給予授信額度優(yōu)惠，滿(mǎn)足建設(shè)單位合理融資需求,；
?。ㄋ模┡涫坌捅Ｕ闲宰》宽?xiàng)目納入省、市重點(diǎn)項(xiàng)目,，優(yōu)先給予辦理規(guī)劃,、用地、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù),，滿(mǎn)足銀行放款前置條件,；
（五）符合條件的配售型保障性住房項(xiàng)目享受稅費(fèi)優(yōu)惠,，相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策按照國(guó)家關(guān)于保障性住房有關(guān)稅費(fèi)政策的規(guī)定執(zhí)行,；
（六）享受?chē)?guó)家,、省和市的其他優(yōu)惠支持政策,。
第三章 申請(qǐng)和輪候
第十二條 配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)以個(gè)人或家庭為單位申請(qǐng)。以家庭為單位申請(qǐng)的,，家庭成員包括主申請(qǐng)人,、主申請(qǐng)人配偶及其未成年子女。申購(gòu)時(shí)應(yīng)當(dāng)確定1名主申請(qǐng)人,，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人,。
第十三條 以個(gè)人或家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
（一）個(gè)人或主申請(qǐng)人具有本市戶(hù)籍,；
?。ǘ﹤€(gè)人或家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購(gòu)前3年內(nèi)在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄,；
?。ㄈ﹤€(gè)人或家庭成員在本市未享受購(gòu)買(mǎi)房改房、解困房,、單位內(nèi)部集資建房,、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房,、拆遷安置新社區(qū)住房,、落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房、配售型保障性住房等政策性住房,。
?。ㄋ模﹤€(gè)人或主申請(qǐng)人申購(gòu)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)在本市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且處于在繳狀態(tài),。公共租賃住房在?；蜉喓?qū)ο蟪狻?/span>
第十四條 以引進(jìn)人才政策申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的個(gè)人或家庭，個(gè)人或主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)經(jīng)組織部門(mén)或人力資源社會(huì)保障部門(mén)依規(guī)確定為人才,，在本市沒(méi)有自有住房,，且申購(gòu)前3年內(nèi)在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄。申購(gòu)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)在本市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn),，且處于在繳狀態(tài),。
第十五條 配售型保障性住房供給實(shí)行輪候管理。有購(gòu)房意向且符合本市配售型保障性住房準(zhǔn)入條件的個(gè)人或家庭,，可按照住房保障管理權(quán)限,，向戶(hù)籍所在地或者就業(yè)所在市、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)提出申請(qǐng),，并提交申請(qǐng)材料,。經(jīng)審核符合條件的，由市,、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)納入輪候庫(kù),。輪候申請(qǐng)、管理等工作由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)另行規(guī)定,。
第四章 配售
第十六條 以家庭為單位,，保障對(duì)象只能購(gòu)買(mǎi)一套配售型保障性住房。同時(shí)符合戶(hù)籍家庭申購(gòu)條件和人才家庭申購(gòu)條件的,，可以自主選擇一個(gè)類(lèi)別申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi),，僅限購(gòu)買(mǎi)一套,。
已享受過(guò)房改房等政策性住房的家庭申請(qǐng)配售型保障性住房，需按規(guī)定騰退原政策性住房,。
個(gè)人或家庭成員正在享受公租房實(shí)物配租或者租賃補(bǔ)貼的,，應(yīng)當(dāng)退出保障政策后，才能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房,。
個(gè)人或家庭成員正在享受直管公房的,，應(yīng)當(dāng)退出保障政策后，才能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房,。
第十七條 在同等條件下,，主申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人符合以下條件之一，可優(yōu)先配售：
?。ㄒ唬┕沧赓U住房在?；蜉喓?qū)ο螅?/span>
（二）困難退役軍人或烈士,、因公犧牲軍人,、病故軍人的遺屬等《軍人撫恤優(yōu)待條例》規(guī)定的撫恤優(yōu)待對(duì)象；
?。ㄈ氖颅h(huán)衛(wèi),、公交、消防等基本公共服務(wù)行業(yè)及市政府批準(zhǔn)的其他行業(yè)的人員,；
?。ㄋ模┓伞⒎ㄒ?guī),、規(guī)章及市政府依法依規(guī)規(guī)定的其他條件。
第十八條 建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定配售型保障性住房項(xiàng)目配售方案,，公布配售型保障性住房建設(shè)項(xiàng)目地址,、戶(hù)型、預(yù)估價(jià)格,、物業(yè)管理費(fèi)用等信息,，建立配售型保障性住房項(xiàng)目意向登記庫(kù)，在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)或項(xiàng)目銷(xiāo)售前開(kāi)展申購(gòu)意向預(yù)登記,。
在申購(gòu)配售過(guò)程中,，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)資格審核結(jié)果、選房順序和選房認(rèn)購(gòu)結(jié)果等,，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督,。
第十九條 配售型保障性住房采取現(xiàn)房銷(xiāo)售模式。
市本級(jí)建設(shè)籌集的房源面向全市符合條件的家庭配售,。各縣,、區(qū)建設(shè)籌集的房源可以面向本轄區(qū)符合條件的家庭配售，剩余房源向其他縣、區(qū)符合條件的家庭配售,。
配售型保障性住房配售后的剩余房源,，經(jīng)同級(jí)政府批準(zhǔn)后，可以轉(zhuǎn)作其他保障性住房,。
第二十條 配售型保障性住房應(yīng)按照工薪收入群體可負(fù)擔(dān),、項(xiàng)目資金可平衡、發(fā)展可持續(xù)和保本微利的原則配售,，配售價(jià)格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本,、加適度合理利潤(rùn)的原則測(cè)算確定。收購(gòu)已建成存量住房用作保障性住房的收購(gòu)價(jià)格按照國(guó)家和省有關(guān)政策執(zhí)行,。配售均價(jià)納入項(xiàng)目配售方案,，報(bào)同級(jí)政府同意后實(shí)施。
建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可根據(jù)核定的配售均價(jià),，結(jié)合樓棟,、樓層、朝向,、戶(hù)型等因素?cái)M定單套房屋銷(xiāo)售價(jià)格,，實(shí)行一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià),。項(xiàng)目最終銷(xiāo)售均價(jià)不得高于核定的配售均價(jià),。
配售均價(jià)原則上一年內(nèi)不得調(diào)整。因政策調(diào)整,、成本變化,、銷(xiāo)售情況等原因確需調(diào)整價(jià)格的，由建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按程序提交調(diào)價(jià)申請(qǐng),，報(bào)原批準(zhǔn)單位同意,。
第二十一條 建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定配售型保障性住房買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本），并面向社會(huì)公開(kāi),。建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照規(guī)定在配售型保障性住房項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示具體項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)合同及其附件文本,。
買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)載明房屋基本狀況、房?jī)r(jià)款和支付方式,、交付條件和手續(xù),、不動(dòng)產(chǎn)登記、物業(yè)管理,、售后管理,、違約責(zé)任等內(nèi)容。
第五章 產(chǎn)權(quán)和售后管理
第二十二條 配售型保障性住房實(shí)施封閉管理,，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng),。
購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房后,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理配售型保障性住房登記時(shí),，應(yīng)當(dāng)標(biāo)注“配售型保障性住房,，不得抵押、上市交易”,。
第二十三條 配售型保障性住房的購(gòu)房人及購(gòu)房家庭應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家,、省、市有關(guān)政策規(guī)定,，按照合同約定使用配售型保障性住房,，不得有下列行為：
（一）擅自互換,、轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與所購(gòu)配售型保障性住房；
?。ǘ┥米猿鼋?、出租所購(gòu)配售型保障性住房；
?。ㄈ┰O(shè)定除本配售型保障性住房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán),；
（四）擅自改變配售型保障性住房使用功能,；
?。ㄎ澹┥米愿慕āU(kuò)建所購(gòu)配售型保障性住房,；
?。o(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期閑置1年及以上；
?。ㄆ撸┢渌`法違規(guī)情形,。
購(gòu)房家庭有上述規(guī)定情形且拒不糾正的，由建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照配售型保障性住房買(mǎi)賣(mài)合同的約定實(shí)施回購(gòu),。
第二十四條 配售型保障性住房封閉持有期為5年，從買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起計(jì)算,。封閉持有期滿(mǎn)后,，承購(gòu)人因辭職、購(gòu)買(mǎi)自有產(chǎn)權(quán)住房等原因確需轉(zhuǎn)讓配售型保障性住房的,，可向建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)回購(gòu),，建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照買(mǎi)賣(mài)合同的約定規(guī)定回購(gòu)，并按約定期限完成退房手續(xù),?；刭?gòu)房源性質(zhì)仍為配售型保障性住房,，再次出售對(duì)象為符合條件的配售型保障性住房申購(gòu)對(duì)象。
申請(qǐng)回購(gòu)的配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下條件：
?。ㄒ唬┎淮嬖诘盅汉蛡鶆?wù)等法律糾紛情況,；
（二）未改變居住用途,、房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改,、設(shè)施設(shè)備無(wú)缺失；
?。ㄈ┧?、電、燃?xì)?、電信,、有線(xiàn)電視等公共事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已結(jié)清。
第二十五條 配售型保障性住房回購(gòu)價(jià)格按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減2%計(jì)算（不足1年按1年計(jì)算）,，回購(gòu)后配售型保障性住房性質(zhì)不變,。購(gòu)房家庭自行裝修費(fèi)用不納入回購(gòu)價(jià)格計(jì)算內(nèi)容?；刭?gòu)的配售型保障性住房再次配售的價(jià)格結(jié)合回購(gòu)成本,、合理利潤(rùn)以及相關(guān)稅費(fèi)等因素確定。
第二十六條 承購(gòu)人有下列情形之一的,，由建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)回購(gòu)配售型保障性住房：
?。ㄒ唬┮蜃》抗e金管理中心、銀行為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)要求回購(gòu)的,；
?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ核痉ㄌ幹靡蠡刭?gòu)的；
?。ㄈ┮蛑卮蠹膊〉却_需退回所購(gòu)配售型保障性住房的,。
第二十七條 配售型保障性住房可以繼承、離婚析產(chǎn),。繼承,、離婚析產(chǎn)后配售型保障性住房性質(zhì)不變。
承購(gòu)人在原婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)過(guò)配售型保障性住房,，但離婚析產(chǎn)時(shí)該住房歸原配偶所有的,，視作未享受配售型保障性住房保障。
已購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的家庭,，因繼承,、接受贈(zèng)與、婚姻狀況變化等取得其他配售型保障性住房的,，只能保留一套,。超出一套的,，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生相關(guān)情形之日起60日內(nèi)主動(dòng)提出回購(gòu)申請(qǐng)，由建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)回購(gòu),。
第二十八條 配售型保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按照國(guó)家和省,、市物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十九條 配售型保障性住房參照商品住房實(shí)行維修資金管理,，建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)和承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,。專(zhuān)項(xiàng)維修資金按建造成本的5%由建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)確定。
第三十條 配售型保障性住房納入街鎮(zhèn)和社區(qū)管理,，購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房享有與購(gòu)買(mǎi)商品住房同等公共服務(wù)權(quán)益,。
第六章 監(jiān)督管理
第三十一條 承購(gòu)人填報(bào)或者提供虛假人口、戶(hù)籍,、年齡,、婚姻、住房,、社保,、學(xué)歷等信息，或者采取不正當(dāng)手段購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的,，按照以下情形進(jìn)行處理：
?。ㄒ唬┮讶〉觅?gòu)房資格的，取消其資格,。
?。ǘ┮押炗嗁I(mǎi)賣(mài)合同但未依照約定辦理房屋接收手續(xù)的，由建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)與其解除買(mǎi)賣(mài)合同,，并按照買(mǎi)賣(mài)合同約定追究其違約責(zé)任,。
（三）已入住配售型保障性住房的,，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)依法作出行政處理,，由建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)回購(gòu)配售型保障性住房，并按照買(mǎi)賣(mài)合同約定追究其違約責(zé)任,。
?。ㄋ模﹤卧焐曩?gòu)材料的，移送公安機(jī)關(guān)依法處理,，涉嫌犯罪的依法追究刑事責(zé)任,。
申請(qǐng)人有關(guān)失信信息按照規(guī)定納入住房保障信息管理系統(tǒng)，自取消其購(gòu)房資格之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng),。
第三十二條 建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定，不依法履行職責(zé)的,，由市,、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令改正,；存在玩忽職守、徇私舞弊,、濫用職權(quán),、索賄受賄、不作為等行為的,，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法追究責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
第三十三條 有關(guān)行政管理部門(mén),、業(yè)務(wù)管理機(jī)構(gòu)及其工作人員存在玩忽職守、徇私舞弊,、濫用職權(quán),、索賄受賄、不作為等行為的,，對(duì)負(fù)有責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人依法給予處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
第七章 附 則
第三十四條 本辦法自2025年4月1日起施行,，有效期至2028年3月31日。
政策解讀：《潮州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》政策解讀
